Неоперативна имовина је имовина која није потребна у нормалном пословању предузећа, али која ипак може доносити приход. Имовина се евидентира у билансу стања Биланс стања Биланс стања је један од три основна финансијска извештаја. Ови извештаји су кључни и за финансијско моделирање и за рачуноводство. Биланс стања приказује укупну имовину компаније и како се та имовина финансира било кроз дуг или кроз капитал. Актива = Обавезе + Капитал и може се навести одвојено или као део оперативне имовине. Неоперативна имовина не помаже у свакодневном пословању, али може бити улагање или имовина којом се може располагати да би се створило приход за финансирање пословања.
Идентификовање неоперативне имовине важан је корак при одређивању тренутне вредности предузећа, јер се таква имовина често изоставља приликом израчунавања нето вредности предузећа на основу његовог потенцијала за зараду.
Примери неоперативне имовине
Следећа су најчешће неоперативна средства:
1. Неискоришћена готовина
Сваки вишак готовине и готовинских еквивалената Готовински еквиваленти Готовина и готовински еквиваленти су најликвиднија од свих средстава у билансу стања. Готовински еквиваленти укључују хартије од вредности на новчаном тржишту, прихватања банкара која нису потребна одмах за финансирање свакодневног пословања предузећа признају се као ванпословна имовина. Недовољно искоришћена готовина је износ који премашује оперативне потребе за готовином у пословању и треба их додати вредности оперативне имовине приликом спровођења процене.
Вишак готовине може се користити за куповину краткорочних инвестиција као што су комерцијални записи или државне хартије од вредности 10-годишња америчка благајничка белешка Десетогодишња америчка благајничка белешка је дужничка обавеза коју издаје Министарство финансија владе Сједињених Држава и долази са роком доспећа од 10 година. Власнику плаћа камате сваких шест месеци по фиксној каматној стопи која се утврђује при првом издавању. , који се могу брзо претворити у готовину. Хартије од вредности су познате као готово новчана улагања, јер се могу продати да би се брзо добио новац за финансирање пословања.
2. Тржишне хартије од вредности
Тржишне хартије од вредности Тржишне хартије од вредности Тржишне хартије од вредности су неограничени краткорочни финансијски инструменти који се издају или за власничке хартије од вредности или за дужничке хартије од вредности компаније која се јавно котира на берзи. Компанија издавалац креира ове инструменте изричито у сврху прикупљања средстава за даље финансирање пословних активности и ширење. су финансијски инструменти који се могу купити и продати на јавним берзама или негде другде на секундарном тржишту. Примери тржишних хартија од вредности укључују благајничке записе, обичне акције, прихватања банкара и корпоративне обвезнице. Имају рокове доспећа мање од годину дана и имају мали принос због високе ликвидности и природе ниског ризика.
Уместо да пусте готовину да седи скрштених послова, предузећа купују тржишне хартије од вредности да би од њих зарадила принос. Ако предузеће хитно треба готовину, хартије од вредности могу се брзо ликвидирати по разумној цени.
3. Неискоришћена имовина
Предузеће такође може имати имовину која више није потребна у свакодневном пословању и која тренутно не генерише новчане токове за предузеће. Пример неискоришћеног средства је парцела у власништву предузећа, која се тренутно не користи.
Иако је земљиште можда акумулирало значајну тржишну вредност, оно још увек не доноси никакав новчани ток и може бити искључено приликом процене вредности предузећа на основу потенцијалних новчаних токова.
Још један пример неискоришћеног средства је заузета зграда која је коришћена за производњу одређене линије производа која је у међувремену прекинута. С обзиром да се зграда не користи у свакодневном пословању, препозната је као ванпословно средство.
4. Потраживања по кредитима
Потраживања по кредитима представљају средства која су позајмљена зајмопримцима и која тек треба да се наплате. Ако се компанија бави продајом производа и услуга купцима, потраживања по кредитима признају се као ванпословна имовина, јер нису део редовног пословања предузећа.
Ако се компанија бави позајмљивањем новца зајмопримцима, потраживања за зајмове чиниће значајан део новчаног тока предузећа и због тога ће бити евидентирана као оперативна имовина.
Третман неоперативне имовине у пословним проценама
Приликом спровођења пословних процена, ванпословна имовина вреднује се по нето остваривој вредности. Ово је вредност добијена продајом средства након одбитка свих повезаних трошкова као што су порези на добит и трошкови располагања. Нето остварива вредност је вредност која се рачуна при израчунавању укупне нето вредности предузећа.
На пример, ако је неоперативна имовина некретнина, предузеће може добити процену имовине одузимањем трошкова камата, пореза и осталих трошкова од тржишне вредности пре него што нето продајну вредност дода вредности предузећа у износу од Компанија.
Додатна средства
Финанце је званични добављач глобалног аналитичара финансијског моделирања и вредновања (ФМВА) ™ Текућа имовина. Текућа имовина је сва имовина која се може разумно претворити у готовину у року од једне године. Обично се користе за мерење ликвидности предузећа. програм сертификације, осмишљен да помогне свима да постану финансијски аналитичари светске класе. Да бисте наставили напредовати у каријери, корисни ће вам бити додатни финансијски ресурси у наставку:
- Процена имовине Процена вредности имовине Процена вредности имовине једноставно се односи на вредност која је додељена одређеној имовини, укључујући акције, опције, обвезнице, зграде, машине или земљиште, која се спроводи обично када компанија или имовина треба да се продају, осигурају или преузму . Имовина се може сврстати у материјалну и нематеријалну имовину
- Пројектовање ставки биланса Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
- Државни записи (Државни записи) Државни записи (Државни записи) Државни записи (или скраћено Државни записи) су краткорочни финансијски инструмент који издаје америчка трезор са роком доспећа од неколико дана до 52 недеље (годину дана). Сматрају се једним од најсигурнијих улагања, јер су подржани пуном вером и заслугама владе Сједињених Држава.
- Врсте имовине Врсте имовине Уобичајене врсте имовине укључују текућу, дуготрајну, физичку, нематеријалну, оперативну и не-оперативну. Тачно идентификовање и
