Инвентар сенки - дефиниција, начин поступања, жалба инвеститора

Инвентар сенки је термин који се користи за описивање својстава која су обично у власништву некретнине (РЕО), што значи да су у прекиду Форецлосуре Када власник куће престане да плаћа кредит по кредиту који је коришћен за куповину куће, сматра се да је дом у заседу. Оно што на крају значи је да је власништво над њима забрањено и да их банке држе како би се касније пустиле на тржиште. Дио израза „сјена“ користи се јер банке често купују домове и паркирају их на низ година, далеко од очију јавности. То се ради како би се створиле нове камате и веће продајне цене када се коначно ставе на продају.

Инвентар сенки

Ту и тамо пушта се инвентар сенки. Међутим, од 2019. године постоји најмање четворогодишњи заостатак домова у банкарском власништву који још увек чекају да се ставе на тржиште, према Националном удружењу некретнина.

Резиме:

  • Инвентар сенки је продавница домова који су углавном у власништву банака и на залихама су како би се цене станова одржале на оптималном нивоу.
  • Понекад уклањање залиха из сенке може постати терет за банке, посебно код некретнина које нису толико вредне као неке друге.
  • Сарадња са агентом који је специјализован за извршење заплена је одличан начин за инвеститоре да стекну увид који им је потребан како би добили најбољи могући приказ залиха сенки, омогућавајући им да га продају са добрим профитом.

Руковање издањем залиха сенки

Банке се често надају да ће касније продати куће са залихама у сенци ради зараде. Међутим, они обично држе домове не само у ту сврху. У многим случајевима једноставно је превише домова нагомиланих да би се могли ослободити. Стављање свих њих на тржиште одједном могло би на крају довести тржиште, што је сјајно за купце, али не и за банке или друге продаваче кућа.

Понекад банке покушавају да продају групе РЕО-а, чак и дајући у закуп или продају домове делинквентним власницима, покушавајући да очисте неки од инвентара. Инвентарни инвентар је рачун текуће имовине који се налази у билансу стања, а састоји се од свих сировина, посла -у току, и готова роба коју је компанија накупила. Често се сматра најликвиднијом од свих обртних средстава - стога је у брзом израчуну односа искључен из бројила. . Пракса, наравно, није увек корисна за инвеститоре у таквим базенима. Могу да се нађу преоптерећени имањима која не могу да померају. Банка пребацује одговорност на себе, а инвеститору остају посљедице.

Атракција за инвеститоре

Инвентар сенки, међутим, није нешто од чега би се инвеститори требали плашити. Под условом да је инвеститор довољно рационалан, разуме успоне и падове некретнина и ако је финансијски способан да купи кућу по пристојној цени, могу поднети пристојну зараду.

Најбољи начин да се инвеститор позабави инвестирањем у залихе сенки је да започне директну сарадњу са агентом за продају некретнина, посредником за комерцијалне некретнине. Посредник за комерцијалне некретнине посредник је између продаваца и купаца комерцијалних некретнина, који помаже клијентима да продају, дају у закуп , или купите комерцијалне некретнине. Посредник за комерцијалне некретнине има слободу да ради или као независни агент, или као члан брокерске куће за комерцијалне некретнине. који ће готово увек знати бар за неколико својстава која ће бити доступна у блиској будућности.

Све док инвеститор има довољно средстава да новац врати у имање, он се тада може окренути и продати га са профитом. Циљ је добити информације од некога изнутра, по могућности од агента који је специјализован за оврхе. Банке ће вероватно бити тајне у погледу свог инвентара у сенци. Агент који зна и разуме форецлосурес може пружити кључне увиде о потенцијалним некретнинама и усмерити инвеститора до најпаметнијих куповина.

Сродна читања

Финанце је званични добављач глобалног аналитичара за финансијско моделирање и вредновање (ФМВА) ™ ФМВА® сертификација Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Ферраријевог сертификационог програма, осмишљеног да помогне свима да постану финансијски аналитичари светске класе . Да бисте наставили напредовати у каријери, корисни ће вам бити додатни финансијски ресурси у наставку:

  • Амортизација Амортизација Амортизација се односи на чин исплате дуга путем заказаних, унапред утврђених мањих плаћања. У готово свим областима у којима се примењује термин амортизација, ове исплате се врше у облику главнице и камате. Термин је такође уско повезан са концептом амортизације.
  • Фанние Мае Фанние Мае Савезна национална хипотекарна асоцијација, типично позната као Фанние Мае, је ентитет под покровитељством владе Сједињених Држава који је основан како би проширио секундарно тржиште хипотеке чинећи хипотеке доступним зајмопримцима са малим и средњим приходима. Не даје хипотеке зајмопримцима, већ купује и гарантује хипотеке
  • Хипотекарно обезбеђење (МБС) Хипотекарно обезбеђење (МБС) Хипотекарно обезбеђење (МБС) је дужничко обезбеђење које је обезбеђено хипотеком или наплатом хипотеке. МБС је вредносна хартија од вредности којом се тргује на секундарном тржишту и која омогућава инвеститорима да профитирају на хипотекарном послу
  • Неуспешна имовина Неуспешна имовина Ненаплатива имовина (НПА) је класификација коју финансијске институције користе за зајмове и авансе на којима главница доспева и на којој не

Рецент Постс

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found