Обавештење о неплаћању је формално јавно обавештење које се подноси државном суду и наводи да зајмопримац касни. Користи се када зајмопримац одуговлачи са отплатом хипотеке, а хипотекарни зајмодавац подноси обавештење о неплаћању као први корак забране извршења заплене. Када власник куће престане да плаћа зајам кориштен за куповину куће, сматра се да је стан у оврха. Оно што на крају значи је да је власништво над процесом.
Неки зајмодавци користе обавештење о неплаћању као службено упозорење зајмопримцу да ће зајмодавац предузети мере заплене имовине ако не изврши хипотеку у одређеном року. У неким државама зајмодавцу може бити дозвољено да на предња врата или прозор хипотековане имовине закачи обавештење о неизвршењу обавеза.
Обавештење о неизвршењу обавеза такође је познато и као обавештење о јавној аукцији или заплени.
Резиме
- Обавештење о неизвршењу обавеза је обавештење које се шаље зајмопримцу и обавештава га да су његове хипотекарне заостале обавезе заостале заостале обавезе односе се на доспела плаћања која би требало да се изврше на крају датог периода након пропуштања потребних плаћања. Укупне заостале обавезе једнаке су зброју свих исплата које су се акумулирале током времена од доспећа прве уплате. .
- Обавештење о неизвршењу обавеза је последњи корак поступка оврхе хипотеке.
- Обавештење о неплаћању укључује информације о зајмопримцу и хипотекарном зајму, као што су име и адреса зајмопримца, опис имовине и подаци о зајмодавцу.
Садржај обавештења о неизвршењу обавеза
Процес заплене започиње када зајмодавац поднесе суду обавештење о неизвршењу обавеза. Главни садржај обавештења о неплаћању укључује:
- Име и адреса зајмопримца
- Име и адреса зајмодавца Зајмодавац Зајмодавац је дефинисан као пословна или финансијска институција која одобрава кредите компанијама и појединцима, са очекивањем да пуни износ
- Име и адреса повереника
- Правни опис и адреса заложене имовине
- Услови хипотекарног уговора који су прекршени
- Опис неизвршења и правни лек потребан за ажурирање рачуна
- Радње које ће зајмодавац предузети ако се зајмопримац не повинује
- Грејс период у којем дужник може да одговори на обавештење
- Изјава да ће зајмодавац продати заложену имовину на јавној аукцији на аукцији Аукција је систем куповине и продаје добара или услуга нудећи их на надметање, омогућавајући људима да лицитирају и продаја понуђачу који је понудио највише. Понуђачи се такмиче једни против других
Како функционише обавештење о задатку
Када зајмопримац прими обавештење о неизвршењу обавеза, то не значи да је зајмодавац покренуо поступак заплене хипотеке на имовини. Зајмодавци обавештење служе као службено упозорење зајмопримцу да ризикују губитак хипотеке ако не измире делинквентне исплате хипотеке. Међутим, неки зајмодавци могу обавестити обавештење као коначно обавештење зајмопримца пре него што зајмодавац покрене поступак заплене имовине ради заплене имовине.
Већина зајмодаваца користи обавештење о неизвршењу обавезе у вансудском извршењу, где зајмодавац пролази вансудски поступак ради лицитације имовине. У таквом случају, зајмодавац је дужан да пријаву о неплаћању поднесе у канцеларији жупанијског записничара.
Обавештење о неплаћању утицаће на кредитну историју зајмопримца, јер се информације пријављују кредитним бироима, који податке бележе у кредитном извештају појединца. Зајмодавци ће зазирати од давања кредитних олакшица зајмопримцу са оштећеним кредитним рејтингом и историјом неплаћања. Поступак заплене негативно утиче на кредитну оцену зајмопримца и суочиће се са потешкоћама у приступу зајмовима других зајмодаваца.
Шта се дешава након што зајмопримац добије обавештење о задатку?
Када зајмопримац прими обавештење о неизвршењу обавеза, има 14 дана да предузме мере. Ако купац успешно преговара о плану поравнања са зајмодавцем или плати износ наведен у обавештењу о неплаћању у року од 14 дана, зајмодавац неће предузети правне мере против зајмопримца.
Међутим, ако зајмопримац не врати неизмирени износ у року од 14 дана од пријема обавештења, зајмодавац може отказати уговор о хипотеци, а неизвршење обавеза је регистровано у кредитним бироима. Потом се поступак заплене прелази у следећу фазу.
Догађаји који следе подразумевано обавештење
Обавештење о неизвршењу обавеза је последњи корак који зајмодавац предузме пре активирања заложног права и извршења залоге на хипотекованој имовини. Заложно право је право које поверилац има над имовином зајмопримца. Поверилац мора право регистровати код владе као изјаву о њиховом интересу за имовину.
Регистровање заложног права такође обавештава јавност да заложно право на имовини мора бити ослобођено пре него што имовина буде доступна јавности на продају. Обавештење о неплаћању подноси се државном суду где је заложно право заложено.
Једном када зајмодавац поднесе обавештење о неплаћању, следећи корак је одржавање рочишта ради активирања заложног права забележеног хипотеком. Саслушање омогућава зајмопримцу да преговара са зајмодавцем предлажући план поравнања за неплаћене исплате и правне таксе. Ако случај пређе у фазу одобрења, зајмодавац добија овлашћење за покретање заплене имовине.
То значи да зајмодавац има моћ да нареди зајмопримцу да напусти имовину у одређеном року, након чега се преостали зајам отписује, а зајмодавац позива понуде за ту имовину на јавној аукцији.
Додатна средства
Финанце је званични добављач сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификација Акредитација сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање савеза, отплата зајма и још много тога. програм сертификације, осмишљен да трансформише било кога у финансијског аналитичара светске класе.
Да бисте наставили да учите и развијате своје знање о финансијској анализи, топло препоручујемо додатне ресурсе у наставку:
Споразум о општој безбедности Општи уговор о безбедности Општи уговор о безбедности (ГСА) је уговор потписан између две стране - повериоца (зајмодавца) и дужника (зајмопримца) - ради осигурања личних зајмова,
Анализа зајма Анализа зајма Анализа зајма је метода процене која одређује да ли се зајмови дају под изводљивим условима и да ли потенцијални зајмопримци могу и желе да врате зајам. Проверава подобност потенцијалног зајмопримца према критеријумима утврђеним за позајмљивање.
Уговор о одрицању хипотеке Уговор о одрицању хипотеке Уговор о одрицању хипотеке се склапа када се банка или други хипотекарни зајмодавац договори да привремено или одустане од плаћања хипотеке зајмопримца или смањи
Заложно право Заложно право је законско право да се захтева положено осигурање у имовини коју је власник имовине повериоцу поверио. Заложно право се обично користи као а
