Хипотекарни посредник односи се на посредника који управља процесом хипотекарног зајма за предузећа или људе. У основи, они повезују хипотекарне зајмодавце Зајмодавац Зајмодавац је дефинисан као пословна или финансијска институција која одобрава кредите компанијама и појединцима, уз очекивање да цео износ кредитора и зајмопримаца без коришћења сопствених средстава за успостављање везе.
Хипотекарни брокери се образују о финансијском положају зајмопримца и покушавају да их повежу са зајмодавцем који добро одговара и пружа добру каматну стопу за зајмопримца.
Хипотекарни посредник идеално прикупља сву релевантну документацију од зајмопримца и прослеђује је потенцијалном зајмодавцу на обраду и / или одобрење.
Резиме
- Хипотекарни посредник односи се на посредника који управља процесом хипотекарног зајма за предузећа или људе.
- Брокер може клијенту помоћи у управљању накнадама у вези са добијањем хипотеке или приступом новом зајмодавцу.
- Брокер штеди рад и време својих клијената јер обично имају много информација о зајмодавцима, условима отплате и административним таксама или другим накнадама које могу бити прикривене њиховим уговорима.
Дужности хипотекарног брокера
Посао и дужности хипотекарног брокера разликују се у зависности од понуде услуга и обавеза. Генерално, дужности укључују:
- Маркетинг њихових услуга клијентима
- Процењујући и едукујући се о финансијском положају и околностима потенцијалног зајмопримца
- Истраживање тржишта ради утврђивања или набаве хипотекарног производа погодног за клијента (зајмопримца)
- Помагање клијенту у добијању претходног одобрења за хипотекарни кредит
- Прикупљање све релевантне документације (банковни изводи Извод из банке Извод из банке је финансијски документ који пружа резиме активности власника рачуна, обично припремљен на крају сваког месеца, уплатнице итд.)
- Комплетирање зајма за хипотеку
- Осигуравање да клијент / зајмопримац разуме правна обелодањивања
- Подношење свих захтева за документ зајмодавцу
- Осигуравајући да клијенту обезбеде могућност уштеде новца
Процес хипотекарног посредовања
Будући да хипотекарни посредник служи као посредник између зајмодаваца и зајмопримаца, процес често започиње клијентом који жели да купи нови дом или жели да рефинансира.
Клијент се обраћа хипотекарном посреднику, а он се обраћа различитим зајмодавцима и сазнаје захтеве и цене како би пружио опције које одговарају њиховој ситуацији.
Брокер прикупља документе као што су доказ о запослењу, доказ о приходу, кредитни извештаји, детаљи имовине клијента (ако их има) и сви други важни детаљи који могу бити потребни да би се утврдила способност зајмопримца да обезбеди финансирање од зајмодавца.
Хипотекарни брокер врши процену одговарајућег износа и врсте зајма за зајмопримца и односа зајма и вредности Однос зајма и вредности Однос зајма и вредности (ЛТВ) је финансијски однос који упоређује величину зајма зајам у вредности средства које се купује применом зајма. Однос ЛТВ је важан показатељ који процењује кредитни ризик који зајмодавац сноси пружањем зајма зајмопримцу. . Брокер затим подноси захтев за финансирање зајмодавцу на одобрење, делујући као веза за зајмодавца и зајмопримца током читавог процеса.
Када се одобре, средства се позајмљују (од зајмодавца и на њихово име), а брокер од зајмодавца наплаћује накнаду за порез за пружене услуге. Наплату брокер прима тек након завршетка трансакције.
Предности употребе хипотекарног брокера
Брокер може помоћи клијенту у управљању накнадама у вези са њиховом жељом да добије хипотеку или да се обрати новом зајмодавцу. Накнаде укључују накнаде за пријаву и потенцијалне накнаде за оцену Трошкови процене Трошкови процене су трошкови повезани са контролом квалитета које компанија сноси како би осигурала да производи и услуге задовољавају стандарде својих купаца. и провизије (које могу бити од 0,5% до 1% од износа зајма).
Брокер штеди рад и време својих клијената јер обично поседују много информација о зајмодавцима, условима отплате и административним таксама или другим накнадама које могу бити прикривене њиховим уговорима. Међутим, зајмопримци се и даље подстичу да сами изврше своја истраживања.
Брокери су обично добро упознати са зајмодавцима и зајмодавци им верују. Ово олакшава процес, јер неки зајмодавци радије раде само са клијентима. Брокери такође могу добити добре стопе од зајмодаваца јер за њих заводе клијентелу.
Мане употребе хипотекарног брокера
Брокери можда неће увек наћи идеално финансирање за своје клијенте, а понекад зајмодавци брокеру нуде исте цене као и код било ког другог клијента.
Будући да брокери обично добијају накнаду од зајмодавца за посао који су покренули, можда неће увек имати на уму најбоље интересе својих клијената. Накнада варира од зајмодавца до зајмодавца; према томе, брокер може склопити посао којим се повећава њихова накнада.
Накнаде које брокери примају такође може платити клијент. То може значити да ће зајам за клијента бити скуп. Неки зајмодавци не користе брокере.
Кредитни службеници против хипотекарних брокера
Кредитни службеници су обично повезани са једном институцијом. Они нуде понуде хипотекарних зајмова и цене од институције за коју су везани.
С друге стране, хипотекарни брокери раде у име клијента или зајмопримца како би пронашли зајмодавца који одговара клијентовим потребама. Они приказују различите опције за клијента. Важно је, међутим, напоменути да неће сви зајмодавци радити са брокером.
Додатна средства
Финанце нуди сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификат Цертифиед Банкинг & Цредит Аналист (ЦБЦА) ™ акредитација је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање уговора, зајмове отплате и још много тога. програм сертификације за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте наставили да учите и развијате своју базу знања, истражите додатне релевантне ресурсе у наставку:
- Хипотекарна стопа Хипотекарна стопа Хипотекарна стопа је каматна стопа која се наплаћује зајмопримцу на хипотеку. Хипотекарни зајам је обезбеђени зајам који омогућава зајмопримцима да прикупе средства до
- Ко процењује банкарске кредите? Ко процењује банкарске кредите? Процес позајмљивања укључује низ активности које доводе до одобравања или одбијања захтева за банкарским зајмом. Кредитно одељење банке запошљава
- Без хипотеке на документацију (без документа) Хипотека на документацију (без документа) Хипотека на документацији (без документа) је врста зајма који од зајмопримца не захтева било какав доказ о приходу или постојећој имовини.
- Позајмљивање засновано на имовини Позајмљивање засновано на имовини Позајмљивање засновано на имовини односи се на зајам који је осигуран средством. Другим речима, код позајмљивања заснованог на имовини, кредит који је одобрио зајмодавац колатералише се са средством (или имовином) зајмопримца.
