Класификације закупа укључују оперативни и капитални закуп. Закуп је врста трансакције коју предузеће предузима како би имало право да користи средство. Директном куповином, компанија ће једноставно купити средство од друге стране. У закупу, међутим, компанија ће другој страни исплатити уговорену суму новца за употребу имовине - слично плаћању закупнине.
Компанија која купује право на коришћење имовине позната је као закупац. Страна која нуди средство у закуп и прима закупнине позната је као закуподавац. Закупи генеришу трошак камата Трошак камата Трошак камата произлази из компаније која финансира путем дугова или закупа капитала. Камата се налази у билансу успеха, али се такође може израчунати кроз распоред дуга. Распоред треба да наведе све главне делове дуга које предузеће има у билансу стања и израчуна камате множењем у одређеним ситуацијама.
Постоје две основне категорије класификације закупа: оперативни закуп и капитални, односно финансијски закуп.
Шта је оперативни закуп?
У оперативном закупу, закупац добија право на коришћење средства, али не евидентира средство или обавезу плаћања закупа у билансу стања. Стога се оперативни закуп сматра „ванбилансним финансирањем“. Уместо тога, закупац ће исказати закупнине као трошак закупнине у свом билансу успеха Извештај о приходу Извештај о приходу је један од основних финансијских извештаја компаније који приказује њихов добитак и губитак током одређеног временског периода. Добит или губитак се утврђује узимајући све приходе и одузимајући све трошкове како из оперативних тако и из ван оперативних активности. Овај извештај је један од три извештаја који се користе и у финансијама предузећа (укључујући финансијско моделирање) и у рачуноводству. , било према трошку продате робе или према ПСА-у. ПСАА ПСА укључује све непроизводне трошкове које је компанија имала у било ком датом периоду. То укључује трошкове као што су станарина, оглашавање, маркетинг, рачуноводство, парнице, путовања, оброци, менаџерске плате, бонуси и још много тога. Повремено може укључивати и трошкове амортизације
Шта је закуп капитала или финансија?
У закупу капитала, закупац прима право на коришћење средства и у суштини прима све користи и ризике поседовања тог средства. До овог преноса ризика и користи долази када су испуњени одређени критеријуми. Закуп се сматра закупом капитала ако су испуњени следећи критеријуми:
- Трајање закупа је 75% или више животног века средства
- Нето садашња вредност (НПВ) Нето садашња вредност (НПВ) Нето садашња вредност (НПВ) је вредност свих будућих новчаних токова (позитивних и негативних) током читавог века трајања улагања дисконтованих до данас. НПВ анализа је облик унутрашње процене и користи се широко у финансијама и рачуноводству за утврђивање вредности посла, сигурност улагања, плаћања закупа износи 90% или више од фер вредности средства
- У закупу постоји директан појам или клаузула у којем се наводи пренос власништва - или -
- У закупу постоји термин који омогућава закупцу на крају закупа да купи средство по сниженој цени (познатом и као повољна опција куповине или БПО).
За разлику од оперативног закупа, закупац са капиталним закупом евидентира средство и одговарајућу обавезу закупа у свој биланс стања Биланс стања Биланс стања је један од три основна финансијска извештаја. Ови извештаји су кључни и за финансијско моделирање и за рачуноводство. Биланс стања приказује укупну имовину компаније и како се та имовина финансира било кроз дуг или кроз капитал. Актива = Обавезе + Капитал. Средство ће бити класификовано као постројења, некретнине и опрема. Обавеза закупа класификована је као облик дуга.
Закупац капитала такође ће временом амортизовати средство. Ако су закупац и закуподавац договорили загарантовану преосталу вредност, закупац ће временом амортизовати средство на ову заосталу вредност.
Свако безготовинско финансирање овог закупа обелодањено је у фуснотама финансијских извештаја компаније. Три финансијска извештаја Три финансијска извештаја су биланс успеха, биланс стања и извештај о новчаним токовима. Ове три кључне изјаве су сложене.
Значај класификација закупа
Због природе сваке класификације закупа, то може утицати на профит и капацитет дуга. Пошто су оперативни закупи „ванбилансни“, структура капитала компаније се не мења услед оперативног закупа. Супротно томе, закуп капитала може компанију учинити већом дугом, што ће утицати на њен дужнички капацитет. Распоред дугова Распоред дуга излаже сав дуг који предузеће има у распореду на основу његове доспелости и каматне стопе. У финансијском моделирању, трошак камата тече
Да бисте сазнали више, покрените наше бесплатне рачуноводствене курсеве!
Више ресурса
Хвала вам што сте прочитали финансијски водич за класификацију закупа. Да бисте даље унапредили своје финансијско образовање, погледајте следеће финансијске ресурсе:
- Однос дуга и капитала Однос дуга и капитала Однос дуга и капитала је однос полуге који израчунава вредност укупног дуга и финансијских обавеза према укупном капиталу акционара.
- Методе улагања Методе улагања Овај водич и преглед метода улагања дају главне начине на које инвеститори покушавају зарадити новац и управљати ризиком на тржиштима капитала. Инвестиција је свако средство или инструмент купљен са намером да га прода по цени вишој од набавне цене у неком будућем временском тренутку (капитални добици) или са надом да ће средство директно донијети приход (као што је приход од закупа) или дивиденде).
- Модел три извештаја 3 Модел извештаја Модел 3 извештаја повезује биланс успеха, биланс стања и извештај о новчаном току у један динамички повезан финансијски модел. Примери, водич
- Повраћај на капитал Повраћај на капитал (РОЕ) Повраћај на капитал (РОЕ) је мера профитабилности предузећа која узима годишњи принос (нето приход) предузећа подељен са вредношћу укупног капитала акционара (тј. 12%). РОЕ комбинује биланс успеха и биланс стања пошто се нето приход или добит упоређује са капиталом акционара.
