Поштена тржишна вредност (добра или услуге која се размењује) односи се на цену по којој су обе уговорне стране (купац и продавац тог добра или услуге) спремне да наставе са трансакцијом.
Ако су испуњени одређени услови, фер тржишна вредност представљаће тачну процену робе која се размењује. Услови су следећи:
- Неће бити асиметрија информација. Асиметричне информације Асиметричне информације су, баш као што термин сугерише, неједнаке, несразмерне или погрешне информације. Обично се користи у вези са неком врстом пословног посла или финансијског аранжмана где једна страна поседује више или детаљније информације од друге. . То значи да обе стране морају бити подједнако и разумно упућене у дотично средство или добро.
- Обе стране морају бити савршени логистичари и економски агенти. То значи да се морају понашати у свом властитом интересу.
- Обе стране се морају ослободити било каквог непотребног притиска да изврше трансакцију.
- За извршење трансакције мора бити на располагању разумно време.
Горе наведени услови су економски принципи који одређују степен слободе и отворености у било којој тржишној активности. Стога се поштена тржишна вредност разликује од тржишне вредности, која је тренутна цена датог средства на датом тржишту. На пример, цена државних записа Државни записи (Државни записи) Државни записи (или скраћено Државни записи) су краткорочни финансијски инструмент који издаје америчка трезор са роком доспећа од неколико дана до 52 недеље (једне године). Сматрају се једним од најсигурнијих улагања, јер су подржани пуном вером и заслугама владе Сједињених Држава. додијељене путем поступка конкурентног надметања не одражавају њихову фер тржишну вриједност.
Значај поштене тржишне вредности
1. Правне ситуације
У случају нагодбе о разводу или исплате штете због штете нанете приватној својини, користи се поштена тржишна вредност предметне имовине.
2. Опорезивање
Фер тржишна вредност користи се за процену општинских пореза на имовину које плаћа власник. Пореске олакшице су такође доступне за губитак незгода и амортизацију имовине. У случајевима добротворних донација, поштена тржишна вредност донације користи се у пореске сврхе. Према томе, порески обвезник може да захтева порески кредит за фер тржишну вредност дате донације.
Процес откривања цена који користе професионалци у таквој ситуацији познат је под називом процена. Међутим, поштена тржишна вредност разликује се од процењене вредности јер она представља вредност добра са становишта само једне стране.
3. Осигурање
Фер тржишна вредност утврђује се и у случају штета из осигурања. Ако се осигурано возило оштети, захтев за осигурање пропорционалан је тренутној фер тржишној вредности возила, а не цени по којој је возило првобитно купљено.
Шта је процена?
Процена се односи на процес процене било које имовине: имовине, добра или посла. Користи се за одређивање продајне цене имовине или за израчунавање пореских обавеза. Проценитељи могу да користе разне методе за откривање цена. Такве методе укључују анализу ризика и упоређивање тренутне тржишне вредности сличних предмета.
За компаније, фер тржишна вредност односи се на прихваћену тренутну вредност једне акције укупних залиха компаније. Разликује се од укупне процене предузећа, која укључује сву његову имовину и обавезе. Фер тржишна вредност деоница јавног предузећа може се израчунати просечавањем његове највише продајне цене и најниже продајне цене у једном трговачком дану. За приватне компаније, исто се ради поређењем коефицијената процене Модели релативне процене Модели релативне процене користе се за процену вредности предузећа упоређујући их са другим предузећима на основу одређених метрика као што су ЕВ / Приход, ЕВ / ЕБИТДА и П / Е приватних предузећа до оних јавних предузећа.
Више ресурса
Финанце је званични добављач глобалног сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификација Акредитација сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока , моделирање савеза, отплата кредита и још много тога.
програм сертификације, осмишљен да помогне свима да постану финансијски аналитичари светске класе. Да бисте наставили напредовати у каријери, корисни ће вам бити додатни финансијски ресурси у наставку:
- Књиговодствена вредност у односу на фер вредност Књиговодствена вредност у односу на фер вредност У рачуноводству и финансијама важно је разумети разлике између књиговодствене вредности у односу на фер вредност. Оба концепта се користе у процени вредности
- Вредност присилне продаје Вредност принудне продаје Процена износа који би предузеће добило када би распродало имовину по један део током непредвиђеног или неконтролисаног догађаја. Проценитељ претпоставља да предузеће треба да прода своју имовину у кратком року на непосредној аукцији.
- Нижи трошак или тржиште (ЛЦМ) Нижи трошак или тржиште (ЛЦМ) Нижи трошак или тржиште (ЛЦМ) је метода процене залиха потребна за компаније које следе УС ГААП. У методи процене залиха са нижом ценом или тржиштем, као што назив говори, залихе се вреднују по цени нижој од цене или на тржишту.
- Понуда и потражња Понуда и потражња Закони понуде и потражње су микроекономски концепти који тврде да су на ефикасним тржиштима количина испоручене робе и количина која се тражи од тог добра једнаке једна другој. Цена тог добра одређује се и тачком у којој су понуда и потражња једнаке једна другој.
