Капитални закуп (или финансијски закуп) третира се као средство у билансу стања предузећа, док је оперативни закуп трошак који остаје ван биланса стања. Замишљајте капитални закуп као више као поседовање дела имовине, а оперативни закуп више као изнајмљивање имовине. Постоје значајне разлике између капиталног закупа и оперативног закупа, а овај водич ће вам помоћи да разумете разлику између две врсте закупа и њиховог рачуноводственог третмана Стандарди МСФИ Стандарди МСФИ су Међународни стандарди финансијског извештавања (МСФИ) који се састоје од низа рачуноводствена правила која одређују како се трансакције и други рачуноводствени догађаји морају извештавати у финансијским извештајима. Дизајнирани су да одрже кредибилитет и транспарентност у финансијском свету.
Закуп капитала рачуна се као дуг. Временом се амортизирају и настају трошкови камата Расходи камата Трошкови камата настају због предузећа које финансира путем дугова или закупа капитала. Камата се налази у билансу успеха, али се такође може израчунати кроз распоред дуга. Распоред треба да наведе све главне делове дуга које предузеће има у билансу стања и израчуна камате множењем.
Да би се класификовао као закуп капитала према америчким ГААП-у, мора бити испуњен један од четири услова:
- Пренос власништва над средством на крају мандата
- Могућност куповине средства по сниженој цени на крају рока
- Рок закупа је већи или једнак 75% корисног века употребе средства
- Садашња вредност Нето садашња вредност (НПВ) Нето садашња вредност (НПВ) је вредност свих будућих новчаних токова (позитивних и негативних) током читавог века трајања улагања дисконтованих до данас. НПВ анализа је облик унутрашње процене и користи се широко у финансијама и рачуноводству за утврђивање вредности посла, сигурности улагања, плаћања закупа веће или једнаке 90% фер тржишне вредности средства
Алтернативно, ако се вреднује према МСФИ, постоји још један критеријум који се може користити за квалификовање лизинга као капиталног лизинга:
- Имовина под закупом је специјализована тако да је само закупац у могућности да је користи без већих промена на имовини
Оперативни закуп се користи за краткорочни закуп имовине и сличан је изнајмљивању, јер не укључује било какав пренос власништва. Периодична плаћања закупа третирају се као оперативни трошкови и троше се у билансу успеха Извештај о приходу Извештај о добити је један од основних финансијских извештаја компаније који приказује њихов добитак и губитак током одређеног временског периода. Добит или губитак се утврђује узимајући све приходе и одузимајући све трошкове како из оперативних тако и из ван оперативних активности. Овај извештај је један од три извештаја који се користе и у финансијама предузећа (укључујући финансијско моделирање) и у рачуноводству. , утичући и на оперативни и на нето приход. Насупрот томе, капитални закупи се користе за закуп дугорочне имовине и закупцу дају власничка права.
Рачуноводствени третман: Закуп капитала у односу на оперативни закуп
Капитални и оперативни закуп подлежу различитом рачуноводственом третману и за закупца и за закуподавца. У сврху финансијских интервјуа на почетном нивоу, довољно је разумети рачуноводствени третман само за закупца.
Обрачун оперативног најма је релативно једноставан. Исплате закупа сматрају се оперативним трошковима и троше у билансу успеха. Фирма није власник имовине и, према томе, она се не појављује у билансу стања и фирма не процењује никакве методе амортизације Методе амортизације Најчешћи типови метода амортизације укључују линеарни, двоструко опадајући биланс, јединице производње, и збир цифара година. Постоје разне формуле за израчунавање амортизације средства. Трошак амортизације користи се у рачуноводству за алокацију трошкова материјалног средства током његовог корисног века трајања. за средство.
Насупрот томе, закуп капитала укључује пренос права власништва над средством на закупца. Закуп се сматра зајмом (финансирање дуга), а исплате камата троше се на биланс успеха. Садашња тржишна вредност средства укључује се у биланс стања на страни имовине, а амортизација се обрачунава у билансу успеха. С друге стране, износ зајма, који је нето садашња вредност свих будућих плаћања, укључен је у обавезе.
Генерално, капитални закупи признају трошкове пре него еквивалентни оперативни закупи.
Предности закупа капитала
Много је предности закупа капитала, укључујући следеће:
- Закупац може захтевати амортизацију средства, што смањује опорезиви приход
- Расходи за камате такође смањују опорезиви приход
Предности оперативног најма
Много је предности и оперативног закупа:
- Оперативни закуп пружа предузећима већу флексибилност јер чешће могу заменити / ажурирати своју опрему
- Нема ризика од застаревања, јер не постоји пренос власништва
- Обрачун оперативног најма је једноставнији
- Исплате закупа могу се одбити од пореза
Закључак
Како компаније обично користе капитални и оперативни закуп, корисно је стећи разумевање рачуноводства и сразмерног пореског третмана за сваку од ових врста закупа и закуподавца и закупца. Свака врста најма има своје предности. У зависности од захтева компаније и пореске ситуације, они се могу одлучити за једно или друго, или можда чак и за комбинацију обе врсте за различите врсте имовине.
Остали ресурси
Финанце је глобални добављач ознаке аналитичара за финансијско моделирање и вредновање ФМВА® сертификација Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Феррарија, осмишљених да помогну свима да постану финансијски аналитичари светске класе. Да бисте наставили учити више о другим рачуноводственим проблемима, погледајте ове додатне бесплатне ресурсе из Финансија:
- Рачуноводство закупа Водич за књиговодство закупа. Закупи су уговори у којима власник имовине / имовине дозвољава другој страни да користи имовину / имовину у замену за новац или другу имовину. Две најчешће врсте закупа у рачуноводству су оперативни и финансијски (капитални закупи). Предности, недостаци и примери
- Унапред плаћени закуп Предплаћени закуп Привремени закуп се користи за структурирање материјалне имовине на такав начин да закупац има могућност куповине средства након истека периода закупа. Структура обично укључује претплату најма за дугорочну употребу имовине.
- Фиксни и променљиви трошкови Фиксни и променљиви трошкови су нешто што се може класификовати на неколико начина у зависности од његове природе. Једна од најпопуларнијих метода је класификација према фиксним трошковима и променљивим трошковима. Фиксни трошкови се не мењају са повећањем / смањењем јединица производње, док су променљиви трошкови искључиво зависни
- Пројектовање ставки биланса Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
