Трошак закупнине односи се на укупне трошкове коришћења имовине под закупом за сваки извештајни период. Типично је међу највећим трошковима које компаније пријављују. Само два трошкова су обично већа од трошкова закупа: трошак продате робе (ЦОГС) Цена продате робе (ЦОГС) Цена продате робе (ЦОГС) мери „директни трошак“ настао у производњи било које робе или услуга. Обухвата трошкове материјала, директне трошкове рада и директне фабричке трошкове и директно је пропорционалан приходу. Како се приход повећава, потребно је више ресурса за производњу робе или услуге. ЦОГС је често трошак и накнада (зарада).
Трошак закупнине објашњава колико је готовине предато током извештајног периода. Обрачун овог трошка указује на то како предузеће користи простор за изнајмљивање. Трошкови су генерално подељени - на билансу успеха Биланс успеха Извештај о приходу је један од основних финансијских извештаја компаније који приказује њихов добитак и губитак током одређеног временског периода. Добит или губитак се утврђује узимајући све приходе и одузимајући све трошкове како из оперативних тако и из ван оперативних активности. Овај извештај је један од три извештаја који се користе и у финансијама предузећа (укључујући финансијско моделирање) и у рачуноводству. - између производног и продајног и административног одељења. Понекад се може једноставно навести у одељку биланса успеха о продаји и администрацији.
Резиме:
- Трошкови кирије су обично један од највећих трошкова које компанија извештава.
- Начин на који се користи простор за изнајмљивање утиче на то под којим рачуном су наведени трошкови закупа.
- Рачун одложених трошкова закупа мора се користити ако компанија месечно не плаћа сталну цену за свој простор за изнајмљивање.
Обрачунска основа рачуноводства
Са рачуноводственом методом обрачунавања, сваки приход се наводи у билансу успеха након што га зарадите, чак и ако готовина још увек није примљена.
За трошкове закупа по методи настанка начела начела настанка начела настанка начела настанка рачуноводства је рачуноводствени концепт који захтева да се трансакције евидентирају у временском периоду током којег се јављају, без обзира на временски период када су примљени стварни новчани токови од трансакције. Идеја која стоји иза принципа обрачунавања је да финансијски догађаји укључују одговарајуће приходе, када се закупнина плаћа пре рока - што се дешава прилично често - тада се закупнина евидентира на рачуну унапред плаћених трошкова као средство. Једном када се предузеће пресели у простор за изнајмљивање или време прође тако да трошак постане актуелан, тада се трошак закупнине премешта у колону трошкова.
Одложени трошкови закупнине
Широм одбора, компаније би требало да имају константне трошкове закупнине документоване сваког месеца. Ово је диктирано у општеприхваћеним рачуноводственим принципима (ГААП) ГААП ГААП, или Опште прихваћени рачуноводствени принципи, су општеприхваћени скуп правила и процедура дизајнирани за управљање корпоративним рачуноводством и финансијским извештавањем. ГААП је свеобухватан скуп рачуноводствених пракси које су заједнички развили Одбор за стандарде финансијског рачуноводства (ФАСБ) и. Главни проблем ове уредбе је што трошкови закупнине нису увек доследни. У многим случајевима, на пример, због инфлације месечни трошкови станарине се временом повећавају. С друге стране, закуподавац може понекад дати компанији бесплатан месец или попуст на закупнину.
Да би се решила ова ситуација, биланс стања мора да садржи одложен рачун трошкова закупа. Овај рачун мора:
- Утврдите трошкове закупа за читав период, укључујући слободне месеце, месеце с попустом или месеце који расту због инфлације
- Износ се затим мора поделити са укупним бројем месеци обухваћених закупом
- Сваки месец мора бити наведен под оригиналним месечним трошковима закупа, без обзира на то шта је стварно плаћено тог месеца. Наведено је на рачуну трошкова.
- Пребијање плаћања закупнине - смањење трошкова или инфлација трошкова - наведено је на рачуну одложених трошкова закупнине.
Како се користи простор за изнајмљивање
Трошкови закупнине могу се, наиме, навести на више различитих места у финансијским евиденцијама компаније. Често се, као што је горе поменуто, наводи као продајни или административни трошак. ПСАА. ПСАА укључује све непроизводне трошкове које компанија има у било ком датом периоду. То укључује трошкове као што су станарина, оглашавање, маркетинг, рачуноводство, парнице, путовања, оброци, менаџерске плате, бонуси и још много тога. Повремено може укључивати и трошкове амортизације. Ако би се, на пример, простор користио као место за производњу робе, издаци би тада били наведени као део трошкова продате робе (ЦОГС) за произведене производе.
Локација, Локација, Локација
За компаније је локација све, посебно за компаније за промет некретнинама и малопродају. Важно је да се налазите на месту са великим прометом пешака и приступом циљаној бази потрошача компаније. Компаније често алоцирају велики део трошкова закупа на главне локације. За такве компаније је од пресудног значаја да се цена закупа одмери према предностима и потенцијалном повећању прихода који произилазе из тога што су на одличној локацији.
Више ресурса
Финанце је званични добављач финансијског моделирања и вредновања аналитичара (ФМВА) ™ ФМВА® сертификација Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Ферраријевог програма сертификације, осмишљеног да трансформише било кога у финансијског аналитичара светске класе.
Да бисте наставили да учите и развијате своје знање из финансијске анализе, топло препоручујемо додатне финансијске ресурсе у наставку:
- Трошкови произведене робе (ЦОГМ) Цена произведене робе (ЦОГМ) Цена произведене робе, позната и под називом ЦОГМ, термин је који се користи у менаџерском рачуноводству који се односи на распоред или извештај који приказује укупне производне трошкове предузећа током одређени временски период.
- Фиксни и променљиви трошкови Фиксни и променљиви трошкови су нешто што се може класификовати на неколико начина у зависности од његове природе. Једна од најпопуларнијих метода је класификација према фиксним трошковима и променљивим трошковима. Фиксни трошкови се не мењају са повећањем / смањењем јединица производње, док су променљиви трошкови искључиво зависни
- Инфлација Инфлација Инфлација је економски концепт који се односи на пораст нивоа цена робе током одређеног временског периода. Пораст нивоа цена значи да валута у датој економији губи куповну моћ (тј. Мање се може купити са истом количином новца).
- Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
