Млинни порез / стопа је облик пореза на имовину који се заснива на процењеној вредности имовине. Млинарски порез се традиционално и даље изражава у „воденицама“. Млин је једнак 1 УСД за сваких 1000 УСД процењене вредности имовине (изведено из латинске речи „мил“, што значи 1.000).
Накнада за млинове израчунава се одређивањем колике ће приходе свака држава захтевати од пореза за финансирање свог буџета за јавне услуге. Јавне услуге могу укључивати ствари као што су јавне школе, одржавање паркова и остале услуге у надлежности.
Када нека јурисдикција генерише цифру потребног прихода, она дели приход са укупном опорезивом имовином на одређеном подручју. Стопа сваке јурисдикције се затим сабира да би се пронашао млин за целокупно подручје.
Како функционише Милл Леви?
Обично постоји неколико органа јавне службе који постоје у датој пореској надлежности, укључујући школске, окружне и градске службе. Порез на млински порез изражен је у млиновима, што је еквивалент опорезивању 1 УСД за сваких 1000 УСД процењене вредности имовине. Млинови у надлежности одређују колико се порез на имовину наплаћује у одређеној пореској надлежности.
Сваке године пореска одељења и органи јавне службе развијају следеће:
1. Приход који захтева јурисдикција
Процес ће обухватити разумевање потреба пореске надлежности за предстојећу пореску годину. Потребе се обично израчунавају на основу буџета за јавне услуге и било које дефицитарне потрошње за коју је та јурисдикција потребна да би се повратила из претходних година.
2. Ефективни намет за млин
Након израчунавања захтеваног износа прихода, јурисдикција мора да одреди износ пореза који је потребна да би се повећала да би се испунила та цифра. Обично говорећи, велики извор пореских прихода Колико новца држава убира у порезима Прилично је подухват да се израчуна колико новца држава убира у порезу, јер многи начини порезних прихода далеко превазилазе само приход у некој држави је порез на имовину , а надлежност одређује пропорционалну стопу (млинарину) која је потребна за повећање прихода (тј. ако поседујете скупљу имовину, очекује се да платите више и обрнуто).
Да би се одредио обрачун намета, већина пореских јурисдикција користи процентуалну формулу (као што је приказано доле у „формулама обрачуна зараде“). Проценат је познат као однос процене - однос процене одређује вредност својства млинског намета.
Формуле
Утврђивање и обрачун млинског намета подељени су у две компоненте - одређивање млинског намета и обрачун пореза на имовину.
1. Утврђивање млинског намета
Током процеса буџетирања сваке године, пореска јурисдикција мора да утврди колики је приход потребан за пословање. Од износа, јурисдикција ће обично одузети познате токове прихода, као што су грантови, лиценце и дозволе. Остатак се мора прикупити у пореском приходу.
2. Обрачун пореза на имовину
Након процене прихода потребних за рад, нека јурисдикција ће морати да примени стопу млина на сваку појединачну имовину. Будући да је млинарина константна, што је скупља процењена имовина, то ће порески обвезник морати да плати више.
Поступак се обично обавља сваке пореске године у одређеној јурисдикцији због промена потребног финансирања или економских околности. Вреди напоменути да ако у некој јурисдикцији постоје изузећа од пореза на имовину (на пример, фарми која живи у руралном подручју пружа делимично олакшање), они се од процењене вредности одузимају како би се пронашао опорезиви износ имовине. То је истинска вредност на коју се примењује млинарина.
Исплата млина Леви
Млинарски порез плаћа се јединственом пореском одељењу, које је обично пореско одељење државе или града у коме се налази имовина. По наплати млинског намета, пореска управа ће расподелити средства између неколико органа власти, који су субјекти одговорни за неку услугу, попут јавних школа, како би могли да користе средства у складу с тим.
Наплата млина опорезује се једном (тј. Једнократна уплата), али понекад се пореским обвезницима доставља детаљан порески рачун који укључује број млинова пореза који се издвајају за коришћење од стране сваког јавног органа по њиховом нахођењу. Користећи детаљан рачун, пореско одељење ствара транспарентност употребе пореза у оквиру пореске надлежности.
Практични пример
Претпоставимо да живимо у пореској надлежности са следећим карактеристикама:
- Потребан приход = 1 милијарда УСД
- Вредност опорезиве имовине = 10 милијарди долара
- Познати токови прихода = 0 УСД
Као такав, ефективни намет за млин био би једнак 100 млинова (0,1 или 100 УСД за 1000 УСД процењене вредности).
Сада, рецимо да сте власник куће чија је вредност имовине 5 милиона долара и без доступних изузећа од пореза на имовину. Следило би следеће:
Као такви, дуговали бисте 500.000 УСД пореза на имовину за ту пореску годину.
Сродна читања
Финанце нуди сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификат Цертифиед Банкинг & Цредит Аналист (ЦБЦА) ™ акредитација је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање уговора, зајмове отплате и још много тога. програм сертификације за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте наставили учити и напредовати у каријери, следећи ресурси ће вам бити од помоћи:
- Процена Процена Процена је у основи начин за спровођење непристрасне анализе или процене имовине, предузећа или организације или за оцену учинка према датом скупу стандарда или критеријума. Проводи се квалификовани проценитељ, процена се обично врши кад год се имовина или средство продаје и треба утврдити његову вредност
- Приступ трошковима (некретнина) Приступ трошковима (некретнинама) Трошковни приступ процени некретнина заснован је на претпоставци да трошак имовине треба да буде једнак трошку изградње
- Застарјелост локације Застарјелост локације Застарјелост локације је врста амортизације некретнине која је узрокована другим факторима осим саме имовине. Фактори могу или
- Тржишна вредност наспрам инвестиционе вредности Тржишна вредност наспрам инвестиционе вредности У финансијама се често сусрећете са концептима тржишне вредности у односу на вредност инвестиције. Ова два израза могу се чинити синонимима, међутим, постоје неке критичне разлике међу њима. У овом чланку разматрамо сваки концепт и расправљамо о кључним разликама између њих.
