Хипотекарни банкар - преглед, процес хипотекарног банкарства

Хипотекарни банкар је физичко или правно лице које олакшава хипотеку. Хипотекарни банкари хипотеку финансирају користећи сопствена средства или позајмљена средства код зајмодавца складишта. Хипотекарни банкар зарађује накнаде од одобравања кредита и обично је запослен у финансијској институцији.

Хипотекарни банкар

Хипотекарни банкари раде са људима који траже зајам кроз комплетан процес хипотеке. Након преузимања хипотеке, банкар може или задржати хипотеку у портфељу или је продати потенцијалном инвеститору.

Резиме

  • Хипотекарни банкар је физичко или правно лице које олакшава хипотеку. Хипотекарни банкари хипотеку финансирају користећи сопствена средства или их позајмљују код зајмодавца складишта.
  • Хипотекарни банкар зарађује накнаде од одобравања кредита и обично је запослен у финансијској институцији.
  • Два кључна процеса у хипотекарном банкарству су отварање кредита и сервисирање кредита.

Разумевање процеса хипотекарног банкарства

Графикон испод приказује процес хипотекарног банкарства. Постоје два кључна процеса - отварање кредита и сервисирање кредита. Одговорности хипотекарног банкара укључују процену хипотековане имовине, прикупљање података о зајмопримцу и помоћ у обезбеђивању зајма. Банкар такође делује као саветник зајмопримца, јер помаже подносиоцу захтева да бира између више опција зајма и што је најбоље на основу потреба клијента.

Хипотекарни банкари су запослени у финансијској институцији и зајмове могу давати само преко те институције. Такође морају следити смернице које је поставио послодавац у погледу осигурања зајма и обезбеђења обезбеђења Обезбеђење је средство или својство које појединац или ентитет нуди зајмодавцу као обезбеђење зајма. Користи се као начин за добијање зајма, делујући као заштита од потенцијалног губитка зајмодавца уколико зајмопримац не изврши своје обавезе. .

Процес хипотекарног банкарства

Процес одобравања зајма укључује почетну пријаву, где се прикупљају сви документи, пријава се потписује и зајам обрађује. Пакет зајма и услови Структура зајма Структура зајма су услови зајма с обзиром на различите аспекте који чине зајам, укључујући рок доспећа, рок отплате и ризик, и преиспитују се основни услови.

Део сервисирања зајма укључује обраду уплата, продају хипотеке инвеститору и прикупљање месечних уплата и евиденција. Агент за сервис обично обрађује папире повезане са зајмом.

Хипотекарни банкар против хипотекарног брокера

Сличан појам хипотекарном банкару је хипотекарни брокер. За разлику од хипотекарног банкара, који је запослен у финансијској институцији, хипотекарни брокери хипотеку затварају у своје име и користећи сопствена средства.

1. Улоге и дужности

Хипотекарни банкари обично олакшавају отварање зајмова финансијској институцији код које су запослени, док су брокери независни професионалци који послују у промету некретнина. Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине , и комуналних система. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд., Финансирајући простор.

Хипотекарни посредник није везан или ограничен на одређеног зајмодавца или финансијску институцију и може слободно тражити хипотеку на основу индивидуалних потреба зајмопримца.

2. Ниво флексибилности

Што се тиче нивоа флексибилности, хипотекарни банкари су мање флексибилни, јер их запошљава финансијска институција и клијентима су у могућности да пруже само могућности финансирања које је она подвукла.

Хипотекарни брокери су, с друге стране, флексибилнији јер су у стању да разумеју потребе зајмопримца и пронађу најбоље могуће опције зајма код више финансијских институција.

3. Ниво поузданости

Гледајући из перспективе зајмопримца, поузданост је већа код хипотекарног банкара, јер га запошљава позната компанија специјализована за хипотекарне кредите. Компанија банкару исплаћује плату, па је велика вероватноћа да ће радити у најбољем интересу компаније и зајмопримца.

Брокери раде самостално, па са њима може бити повезан нижи ниво поузданости и поверења.

4. Структура компензације

И на крају, појављује се кључна разлика у структури накнада банкара и брокера који се баве хипотекама. Банкари раде на фиксној структури плата, заједно са свим повезаним накнадама или бонусима заснованим на учинку.

Хипотекарни посредници раде за њихове провизије Комисија Комисија се односи на накнаду исплаћену запосленом након извршења задатка, а то је, често, продаја одређеног броја производа или услуга или на паушалној накнади, која се може заснивати на проценту кредит. Брокери обично уживају већу флексибилност у постављању надокнаде за своје услуге, јер послују независно.

Више ресурса

Финанце је званични добављач сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификација Акредитација сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање савеза, отплата зајма и још много тога. програм сертификације, осмишљен да трансформише било кога у финансијског аналитичара светске класе.

Да би вам помогли да постанете финансијски аналитичар светске класе и унапредите своју каријеру у потпуности, ови додатни ресурси ће вам бити од велике помоћи:

  • Оснивач хипотеке Оснивач хипотеке Оснивач хипотеке је особа или институција која сарађује са клијентима и помаже им у извршењу трансакције хипотекарног зајма.
  • Термински зајам са одложеним повлачењем (ДДТЛ) Термин зајам са одложеним извлачењем (ДДТЛ) Одужени зајам са одложеним повлачењем (ДДТЛ) је уговорена могућност ороченог зајма где зајмопримци могу да затраже додатна средства након периода повлачења
  • Закључавање хипотекарне стопе спуштање Закључавање хипотекарне стопе спуштање Закључавање хипотекарне стопе спуштање се односи на блокаду хипотекарне стопе која дужнику даје могућност да смањи каматну стопу на своју хипотеку ако
  • Пут каријере кредитног аналитичара Кредитни пут аналитичара Кредитни аналитичар За професионалце који желе да крену путем каријере кредитног аналитичара треба да стекну диплому из бизниса, финансија или рачуноводства или, бар,

Рецент Постс

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found