Материјална имовина је имовина у физичком облику која има вредност. Примери укључују некретнине, постројења и опрему ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) једно је од основних дугорочних средстава која се налазе у билансу стања. На ПП&Е утичу капитална улагања, амортизација и аквизиције / отуђења основних средстава. Ова имовина игра кључну улогу у финансијском планирању и анализи пословања компаније и будућих издатака. Материјална имовина се види и осећа и може се уништити пожаром, природном катастрофом или несрећом. С друге стране, нематеријална имовина нема физички облик и састоји се од ствари као што су интелектуална својина, заштитни знакови, патенти итд.
Врсте средстава
- Основна средства или тврда имовина је она имовина коју предузеће држи дуже време и која се не може лако претворити у готовину. Основна материјална средства амортизују се током одређеног временског периода.
- Тренутна имовина или ликвидна имовина је она имовина која се лако може претворити у готовину и послује у кратком временском периоду, обично краћем од једне године или једнаком. Ликвидност обртних средстава је знатно већа од ликвидности основних средстава Монетарна имовина Монетарна имовина има фиксну вредност у смислу новчаних јединица (нпр. Долара, евра, јена). Наведени су као фиксна вредност у доларима. .
Карактеристике материјалне имовине
- Долазе у физичком облику, што значи да их се може видети, осетити или додирнути.
- Они се амортизују током одређеног временског периода.
- Имају отпад или преосталу вредност.
- Могу се користити као залог за добијање кредита.
- Користе се у свакодневном пословању предузећа.
Пословни значај материјалне имовине
- Амортизација - Амортизација материјалне имовине је готовински расход Фиксни и променљиви трошкови Трошкови су нешто што се може класификовати на неколико начина у зависности од његове природе. Једна од најпопуларнијих метода је класификација према фиксним трошковима и променљивим трошковима. Фиксни трошкови се не мењају са повећањем / смањењем јединица производње, док су променљиви трошкови искључиво зависни. То значи да је то трошак који помаже предузећу да оствари пореску олакшицу, али нема одлива новца из посла.
- Ликвидност - Како се материјална обртна средства могу лако претворити у готовину, она пружају ликвидност предузећу и тако смањују ризик. Све док је вредност имовине у власништву предузећа већа од новца за који се ризикује да их стекне, предузеће обично остаје сигурно и солвентно.
- Обезбеђење осигурања - Имовина се може користити као обезбеђење за добијање кредита.
Поред горе наведених тачака, материјална имовина игра важну улогу у структури капитала предузећа. Имовина је позитивно повезана са полугом - компаније са опипљивијом имовином углавном снажније користе дужничко финансирање. Таква средства је лакше колатерализовати и не губе велику вредност када се компаније суоче са финансијским проблемима. Због тога се примећује да компаније са мање материјалне имовине теже да се мање задужују код поверилаца, а компаније са већом имовином да се више задужују код поверилаца.
Процена материјалне имовине
1. Метода оцењивања
Према методи процене, проценитељ се ангажује да би утврдио праву стварну тржишну вредност имовине предузећа. Процењивач имовине ће проценити тренутно стање имовине, укључујући степен застарелости и ниво истрошености, а затим ће проценитељ упоредити ове вредности са вредностима које таква имовина може добити на отвореном тржишту.
2. Метода ликвидације
Имовина се може претворити у готовину. Стога је важно да компанија зна минималну вредност коју би добила брзом продајом или ликвидацијом. Ангажован је процењивач и одређује вредност коју би аукцијска кућа, продавац опреме или други купци већине средстава били спремни да плате за такве категорије имовине као што је она у власништву компаније.
3. Метод замене трошкова
Метод трошкова замене обично користи осигуравач за израчунавање вредности средства у сврхе осигурања. Помаже у утврђивању колико би коштала замена средства.
Нето материјална имовина
Нето материјална имовина дефинише се као разлика између фер тржишне вредности материјалне имовине компаније и фер тржишне вредности свих обавеза где обавезе представљају спољну обавезу предузећа. Другим речима, то је укупна имовина по фер вредности, умањена за нематеријалну имовину, умањена за укупну или спољну обавезу по фер вредности.
Значај нето материјалне имовине
- Утврђивање ове вредности помаже да се утврди да ли је цена тржишног удела предузећа прецијењена или потцењена. Један од начина да се то постигне је упоређивање вредности нето материјалне имовине по акцији са вредностом тренутне цене акција компаније.
- Компанија чија је нето вредност имовине висока има низак ризик у погледу ликвидности.
- Висока нето вредност материјалне имовине може послужити као амортизер против неизвесности која се може догодити на тржишту и помоћи у подршци цени акција компаније.
Сродна читања
Хвала вам што сте прочитали овај финансијски водич за имовину. Погледајте следеће бесплатне ресурсе за финансије да бисте сазнали више.
- Теорија финансијског рачуноводства Теорија финансијског рачуноводства Теорија финансијског рачуноводства објашњава „зашто“ иза рачуноводства - разлоге због којих се трансакције извештавају на одређене начине. Овај водич ће вам помоћи да разумете главне принципе који стоје иза теорије финансијског рачуноводства
- Пројектовање ставки биланса Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
- Готовински еквиваленти Готовински еквиваленти Готовина и новчани еквиваленти су најликвиднија од свих средстава у билансу стања. Готовински еквиваленти укључују хартије од вредности на новчаном тржишту, прихватања банкара
- ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) једно је од основних дугорочних средстава која се налазе у билансу стања. На ПП&Е утичу капитална улагања, амортизација и аквизиције / отуђења основних средстава. Ова имовина игра кључну улогу у финансијском планирању и анализи пословања компаније и будућих издатака
