Уговор о закупу опреме је уговорни уговор где закуподавац, који је власник опреме, омогућава закупцу да користи опрему у одређеном периоду у замену за периодична плаћања. Предмет закупа могу бити возила, фабричке машине или било која друга опрема ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) једно је од основних дугорочних средстава која се налазе у билансу стања. На ПП&Е утичу капитална улагања, амортизација и аквизиције / отуђења основних средстава. Ова имовина игра кључну улогу у финансијском планирању и анализи пословања компаније и будућих издатака. Једном када се закуподавац и закупац сложе са условима закупа, закупац добија право на употребу опреме и, заузврат, врши периодична плаћања током трајања закупа. Међутим, најмодавац задржава власништво над опремом и има право да откаже уговор о закупу опреме ако закупац прекрши услове споразума или ако се бави нелегалном активношћу користећи опрему.
Потражња за закупом опреме
Према Америчком удружењу за лизинг опреме, више од 80% америчких компанија изнајмљује одређену опрему уместо да је купује. Постоје хиљаде лизинг компанија које изнајмљују опрему компанијама у замену за периодична плаћања. Већини компанија недостаје буџет за набавку великих машина чији трошкови Фиксни и променљиви трошкови коштају нешто што се може класификовати на неколико начина у зависности од његове природе. Једна од најпопуларнијих метода је класификација према фиксним трошковима и променљивим трошковима. Фиксни трошкови се не мењају са повећањем / смањењем јединица обима производње, док променљиви трошкови зависе искључиво од тога могу износити милионе или милијарде долара и зато радије изнајмљују опрему на одређени период. Неке од опреме за закуп са високом потражњом укључују високотехнолошку опрему као што су дијагностички алати, телекомуникациони уређаји и рачунари.
Врсте закупа опреме
Закупи опреме груписани су у следеће две категорије:
Закуп капитала
Капитални закуп је обично дугорочан и не може се отказати и користи се за закуп опреме коју компанија жели да користи дугорочно или за куповину на крају периода закупа. У овом закупу, закупац је одговоран за одржавање имовине и плаћање свих осигурања и пореза повезаних са опремом. Имовина и обавезе опреме евидентирају се у билансу стања закупца током периода закупа. Предузећа преферирају ову врсту закупа када изнајмљују скупу капиталну опрему која можда неће имати средстава за куповину одмах.
Оперативни лизинг
Оперативни закуп Оперативни закуп Оперативни закуп је уговор о коришћењу и управљању средством без власништва. Уобичајена имовина која се даје у закуп укључује некретнине, аутомобиле или опрему. Изнајмљивањем и непоседовањем, оперативни закуп омогућава компанијама да спрече евидентирање имовине у својим билансима стања третирајући их као оперативне трошкове. је обично краткорочна и може се отказати пре истека периода закупа. Уобичајено је за предузећа која желе да користе опрему на краћи период или да је замене на крају закупа. Давалац лизинга задржава власништво над опремом и сноси ризик од застаревања. Закупац може отказати уговор о закупу опреме, уз претходну најаву, било када пре истека периода закупа, али обично уз наплату казне.
Поред две горе поменуте врсте закупа, постоје и друге врсте закупа опреме који комбинују карактеристике капиталног и оперативног закупа како би се задовољиле потребе обе стране. На пример, закуподавац се може одлучити за закуп хибридне опреме ради пореских и финансијских погодности. Закупи са левериџом омогућавају закупцу да финансира трошкове закупа издавањем дуга и капитала на основу плаћања закупа опреме.
Компоненте уговора о закупу опреме
Уговор о закупу опреме садржи одређене услове који чине основу уговора. Неки од ових израза могу садржати:
1. Трајање закупа
Трајање закупа зависиће од потреба компаније и трошкова опреме. За мало предузеће чија се потреба за опремом може брзо променити, повољно је кратко трајање закупа. За скупу капиталну опрему, дуже трајање закупа је погодније и дугорочно јефтиније.
2. Финансијски услови
Уговор о закупу опреме укључује термине као што су рокови плаћања - на пример, када доспевају периодичне исплате и последњи датум доспећа за касне исплате.
3. Плаћање закуподавца
Предузеће узима у обзир своје пројектоване новчане токове да би одлучило да ли може да подмири периодичне исплате камата и главнице. Исплате се распоређују на неколико месеци до истека периода закупа или када закупац преузме власништво над опремом ако постоји закуподавац.
4. Тржишна вредност опреме
Нека опрема је скупа и закупац мора да разуме тржишну вредност опреме пре склапања уговора. Познавање тржишне вредности помаже закупцу да процени трошкове осигурања како би се заштитио од губитка или оштећења опреме.
5. Пореска одговорност
У зависности од врсте закупа, од закупца се може захтевати да плати одређене трошкове, попут пореза, на опрему. Познавање пореске одговорности по различитим врстама закупа помоћи ће закупцу да избегне замке непредвиђених трошкова.
6. Одредбе о отказивању
Уговор о закупу опреме мора садржавати смернице за отказивање споразума. Предузеће може одлучити да откаже уговор на пола пута, било зато што пронађе алтернативу или зато што је опрема неисправна или застарела. Неке лизинг компаније могу наплатити казнене казне ако стварне стопе казне нису објављене у почетној фази. Опрема заснована на технологији брзо застарева и предузеће ће можда желети да брзо пронађе алтернативе за победу над конкуренцијом.
7. Могућности обнове закупца
Опције обнове закупца пружају смернице о процесу обнове по истеку периода закупа. Закупац ће можда желети смањене периодичне исплате или прилику да набави опрему по истеку периода закупа.
Како финансирати закуп опреме
За мала предузећа којима недостају одговарајуће новчане резерве за финансирање закупа опреме, постоји неколико начина на које могу да потраже ниже трошкове закупа или помоћ у финансирању. Ове авеније укључују:
1. Лизинг компаније
Последњих година, број лизинг компанија у САД-у непрекидно расте како би удовољио све већој потражњи за изнајмљеном опремом. Лизинг компаније се разликују у погледу лизинга, квалитета производа и услуге. Власник предузећа треба прво да се обрати неколико лизинг компанија да би проценио услове сваке компаније и њихов уговор о закупу опреме. Провера позадине репутације сваке компаније, као и разговори са бившим и садашњим купцима, могу помоћи у уклањању неваљалих фирми.
2. Банке и банке повезане банке
Неке банке кредитирају мала и средња предузећа како би им помогле да изнајме скупу опрему. Банке наплаћују ниже накнаде и могу понудити бољу корисничку услугу од компанија које се претежно не баве финансирањем, па су зато зајмопримци префериране. Неке банке такође сервисирају периодичне трансакције у зависности од вашег договора са њима.
3. Продавци и дистрибутери опреме
Продавци и дистрибутери опреме често поседују подружнице које нуде услуге закупа опреме. Посетите продавце опреме и распитајте се да ли нуде аранжмане за финансирање њихове опреме.
Сродна читања
Финанце је званични добављач глобалног аналитичара за финансијско моделирање и вредновање ФМВА® сертификације Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Ферраријевог програма сертификације, осмишљеног да помогне свима да постану финансијски аналитичари светске класе. Да бисмо сазнали више о лизингу и другим пословним праксама, нудимо следеће бесплатне ресурсе:
- Класификације закупа Класификације закупа Класификације закупа укључују оперативни и капитални закуп. Закуп је врста трансакције коју предузеће предузима како би имало право да користи средство. Приликом закупа, компанија ће платити другој страни уговорену суму новца, за разлику од закупнине, у замену за могућност коришћења имовине.
- Рачуноводство закупа Водич за књиговодство закупа. Закупи су уговори у којима власник имовине / имовине дозвољава другој страни да користи имовину / имовину у замену за новац или другу имовину. Две најчешће врсте закупа у рачуноводству су оперативни и финансијски (капитални закупи). Предности, недостаци и примери
- Циклус аквизиције и плаћања Циклус аквизиције и плаћања Циклус аквизиције и плаћања (такође се назива и ППП циклус за куповину, дуговања и плаћања) углавном се састоји од две класе класа трансакција. Прва класа је класа стицања. Типична ставка дневника за ову класу трансакција је терећење залиха или трошак
- Пројектовање ставки биланса Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
