Вредност принудне продаје је процена износа који би предузеће добило ако би распродало своју имовину по један део током непредвиђеног или неконтролисаног догађаја. Процењивач претпоставља да предузеће треба да прода своју имовину у кратком року на непосредној аукцији Аукција Аукција је систем куповине и продаје добара или услуга нудећи их за надметање, омогућавајући људима да лицитирају и продајући понуђача са највишом понудом. Понуђачи се такмиче једни против других.
Фактор журбе значи да ће посао на крају прихватити мање накнаде за предмет у продаји него што би то био случај у нормалним условима пословања. Принудна продаја се спроводи као одговор на економски догађај Систематски ризик Систематски ризик је онај део укупног ризика који проузрокују фактори ван контроле одређеног предузећа или појединца. Систематски ризик узрокују фактори који су ван организације. Све инвестиције или хартије од вредности подлежу систематском ризику, па је то ризик који се не може диверзификовати. , правни поредак или промене прописа.
Принудна продаја хартија од вредности
Приликом трговања хартијама од вредности тржишним хартијама од вредности тржишне хартије од вредности су неограничени краткорочни финансијски инструменти који се издају или за власничке хартије од вредности или за дужничке хартије од вредности компаније која се јавно котира на берзи. Компанија издавалац креира ове инструменте изричито у сврху прикупљања средстава за даље финансирање пословних активности и ширење. на маржи, брокерске куће захтевају од својих купаца да поштују захтеве за маржом. То значи да клијенти морају да одржавају своје марже изнад захтева компаније. У случају да рачун падне испод вредности минималне марже, брокер ће упутити клијенту позив за маржу. Позив за маржу обавештава их да је рачун недовољно маржиран и да би требали положити више средстава на рачун или продати неке од својих хартија од вредности да би подигли маржу.
Ако клијент не испуни захтев за маржом након пријема упозорења, брокер има право да принудно ликвидира хартије од вредности. Ликвидацију могу постићи затварањем и распродајом свих отворених позиција. Брокери прибегавају присилној ликвидацији да би се заштитили од могућих губитака који произлазе из маргиналних рачуна. Ако се не продају са тренутних позиција, биће изложени паду вредности улагања и, према томе, могу имати губитке на тим рачунима.
Како одредити вредност принудне продаје
При одређивању износа који би предузеће могло да доведе до принудне продаје, проценитељ процењује износ који би коштало свако средство у власништву предузећа ако би се продавало на аукцији. Аукција се заснива на кратком временском оквиру од око 60-90 дана, што привлачи само мали купци. Процењивач затим сумира процењену вредност све имовине Врсте имовине Уобичајене врсте имовине укључују текућу, дуготрајну, физичку, нематеријалну, оперативну и ванпословну. Тачно идентификовање и постизање укупне вредности принудне продаје. Вредност представља минималну вредност коју би предузеће добило када би продало сву своју имовину на аукцији.
Када се даје предност вредности принудне продаје
Постоје одређени случајеви када је употреба вредности принудне продаје добра идеја за предузеће. Један од ових случајева је када је посао проблематичан и треба да прибави капитал у кратком року. Предузеће ће продавати своје машине и опрему такви какви јесу, без потребе да их поправљају или сервисирају за препродају. Купци ће имовину купити по цени која је испод фер тржишне вредности, са планом коришћења у сопственом послу или сервисирања и поновне продаје по вишој цени.
Метода процене присилне продаје, међутим, не би била идеална за здраво пословање које располаже својом имовином. Предузеће може да продужи период аукције како би привукло већи куп купаца који би били спремни да плате више за имовину која је сервисирана и која је у ковничком стању. Такође, продужење периода аукције даје предузећу више времена за поправак и сервисирање имовине ради повећања њихове процене.
Редовна ликвидациона вредност насупрот вредности принудне продаје наспрам поштене тржишне вредности
Поред употребе процене присилне продаје, проценитељи могу да користе и алтернативне методе процене као што су фер тржишна вредност и уредна ликвидациона вредност.
Уредна ликвидациона вредност
Уређена ликвидациона вредност заснива се на претпоставци да продавац има разумно време да прода имовину понуђачу који понуди највише. Продавац користи продајни канал са највећим купцем који може да купи средство по релативно вишој стопи.
Вредност принудне продаје
Уз вредност принудне продаје, продавац је принуђен да прода опрему, зграде и осталу имовину. Купац користи економски догађај продавца да би принудио продају имовине у кратком року, а пракса привлачи смањену продајну вредност у поређењу са другим методама. Због хитности повезане са методом принудне продаје, вредност имовине је обично нижа од фер тржишне вредности и вредности уредне ликвидације.
Фер тржишна вредност
С друге стране, фер тржишна вредност односи се на вредност коју би предузеће добило када би своју имовину продало по поштеној тржишној цени. Заснован је на претпоставци да се имовина продаје на отвореном тржишту и да ни продавац ни купац нису приморани на трансакцију.
Упоређујући три методе процене, метода принудне продаје добија најнижу вредност, следи метода уредне ликвидације, док метода фер тржишне вредности нуди највишу вредност, с обзиром да се имовина продаје на отвореном тржишту и доступна је великом броју купци.
Сродна читања
Хвала вам што сте прочитали финансијско објашњење вредности принудне продаје. Финанце је званични добављач глобалног аналитичара за финансијско моделирање и вредновање (ФМВА) ™ ФМВА® сертификација Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Ферраријевог сертификационог програма, осмишљеног да помогне свима да постану финансијски аналитичари светске класе . Да бисте наставили напредовати у каријери, корисни ће вам бити додатни финансијски ресурси у наставку:
- Методе амортизације Методе амортизације Најчешћи типови метода амортизације укључују правоцртни биланс двоструког опадања, јединице производње и цифре из година. Постоје разне формуле за израчунавање амортизације средства. Трошак амортизације користи се у рачуноводству за алокацију трошкова материјалног средства током његовог корисног века трајања.
- Преговарана продаја Преговарана продаја Преговарачка продаја је техника нуђења обвезница где издавачки ентитет и заинтересовани гаранти преговарају о условима продаје са купцем. Понекад се даје предност надмећу надметања због његове брзине, флексибилности, ефикасности и нивоа поверљивости између издаваоца и осигуратеља.
- ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) једно је од основних дугорочних средстава која се налазе у билансу стања. На ПП&Е утичу капитална улагања, амортизација и аквизиције / отуђења основних средстава. Ова имовина игра кључну улогу у финансијском планирању и анализи пословања компаније и будућих издатака
- Уговор о продаји и купопродаји Уговор о продаји и купопродаји Уговор о продаји и купопродаји (СПА) представља резултат кључних комерцијалних преговора и преговора о ценама. У суштини, он износи договорене елементе договора, укључује низ важних заштита свим укљученим странама и пружа правни оквир за довршење продаје имовине.
