Ниједна документација о хипотеци (без докумената) је врста зајма који од зајмопримца не захтева било какав доказ о приходу или постојећој имовини.
Генерално, док дају зајам, банке и финансијске институције проверавају кредитну способност. Кредитна способност. Једноставно речено, колико је заслужан или заслужан један. Ако је зајмодавац уверен да ће зајмопримац благовремено испунити своју дужничку обавезу, зајмопримац се сматра кредитно способним. дужника испитивањем њихових банковних извода, пореских пријава и свих других докумената који делују као потврда прихода.
Кредитна способност је способност зајмопримаца да своје кредите отплаћују са каматама. Но Доц зајмови су, с друге стране, нерегулисани уговори који од зајмопримаца захтевају само да се изјасне о својој способности да приуште отплате зајма.
Резиме
- Хипотека без документације (без докумената) је врста зајма који од зајмопримца не захтева било какав доказ о приходу или постојећој имовини.
- Кандидати са променљивим приходима, као што су самозапослени појединци, и људи који живе од провизија или бакшиша, обично се опредељују за метод без дока осигурања кредита.
- Ниједан доц зајам није саставни део класе хипотека названих „субприме“, и они су један од многих криваца за колапс тржишта имовине и последичну финансијску кризу 2008. године.
Какви се дужници одлучују за хипотеку без документације?
Кандидати са променљивим приходима, као што су самозапослени појединци, и људи који живе од провизија или бакшиша, обично се опредељују за метод без дока осигурања кредита.
Због високог ризика повезаног са немате хипотеке на зајмодавце, зајмодавци наплаћују вишу каматну стопу. Штавише, зајмодавци не дају хипотеке на документе само клијентима са врло високим кредитним рејтингом и високом ликвидношћу у облику готовинског стања.
Ови зајмови такође захтевају већу отплату, углавном у распону од 30% до 50%, за разлику од 20% или ниже код конвенционалних хипотека.
Ниједна хипотека на доц не спада у категорију зајмова Алтернате-А или Алт-А, који имају фактор релативно високог ризика. Према профилу ризика, Алт-А долази између основних (високог кредибилитета, ниског ризика) хипотека (ниског кредибилитета, високог ризика).
Поред тога што нема докумената, алт-А укључује хипотеке са ниском документацијом, хипотеке без прихода (без зајмопримаца који треба да верификују само свој радни статус) и НИЊА зајмове НИЊА Зајам А НИЊА зајам (без прихода, без посла и зајма без имовине ) је термин који се користи за описивање зајма који је одобрен зајмопримцу са мало или нимало покушаја (за зајмопримце без прихода, без посла и без имовине).
Нема хипотеке на документацију и финансијска криза 2008. године
Ниједан доц кредит није саставни део класе хипотека названих „субприме“, и они су један од многих криваца за колапс тржишта имовине и последичну глобалну финансијску кризу 2008 2008-2009 Глобална финансијска криза Глобална финансијска криза 2008-2009 односи се на масовну финансијску кризу са којом се свет суочио од 2008. до 2009. Финансијска криза узела је данак појединцима и институцијама широм света, са милионима Американаца који су били дубоко погођени. Финансијске институције почеле су тонути, многе су апсорбирали већи ентитети, а америчка влада била је приморана да понуди спаса. Следећа табела приказује повећање удела Алт-А кредита у укупној вредности хипотекарних кредита између 2001. и 2006. године.
Године | Удео Алт-А кредита (у%) |
2001 | 2.8 |
2002 | 2.5 |
2003 | 2.3 |
2004 | 7.7 |
2005 | 13.8 |
2006 | 15.9 |
Како се износ без доц кредита повећавао, њихов учинак се погоршавао. Стопе закашњења и деликвенције нагло су порасле у 2006. и 2007. Неким 3,5% зајмова пореклом из 2003. године неплаћено је на крају три године, док је удео зајмова позајмљених у 2006. години и неплаћених до краја 2008. износио 36,6%.
Како се све више није давало хипотека на доц, зајмопримци су почели да узимају кредите за куповину више некретнина. У ствари, охрабрени нагло растућим сектором некретнина у раним 2000-има, инвеститори су почели да користе ове хипотеке да спекулишу о ценама стамбених некретнина.
Зајмопримци су имали високу кредитну оцену. Кредитна оцена. Кредитна оцена представља број који представља појединачну финансијску и кредитну способност и способност да од кредитора добију финансијску помоћ. Зајмодавци користе кредитну оцену за процену квалификованости зајмопримца за зајам и специфичних услова зајма. , због чега су се квалификовали за кредите. Међутим, с њиховим нестабилним приходима држање и одржавање више имања није било могуће, па су почели да застају на једној или више својих хипотека.
2007. године хипотеке на друге куће показале су већу стопу неплаћања од 24%, две године након датума настанка, а куће у којима су становали власници показале су стопу неплаћања од 22,4%.
Није изненађујуће да ниједна доц позајмица није имала стопу делинквенције / неплаћања од 27%, више него двоструко од оне код конвенционалних кредита од 11,5%.
Више ресурса
Финанце је званични добављач глобалног сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификација Акредитација сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока , моделирање савеза, отплата кредита и још много тога. програм сертификације, осмишљен да помогне свима да постану финансијски аналитичари светске класе. Да бисте наставили напредовати у каријери, корисни ће вам бити додатни финансијски ресурси у наставку:
Структура зајма Структура зајма Структура зајма су услови зајма с обзиром на различите аспекте који чине зајам, укључујући рок доспећа или рок отплате, отплату и ризик
Основе кредитне анализе Основе кредитне анализе Учење основа кредитне анализе је кључно за постизање успеха у кредитној индустрији. Кредитна анализа је метода процене коју зајмодавци користе
Кредити засновани на имовини Кредити засновани на имовини Зајмови засновани на имовини укључују нешто физичко (средство) које се користи као залог за кредит. За већину компанија залог су депозити или потраживања. Међутим, свако средство чија се вредност може тачно квантификовати може потенцијално користити као залог.
Обука за документацију комерцијалних зајмова Обука за документацију комерцијалних зајмова Обука за комерцијалну зајам је формална обука која се пружа финансијским институцијама и кредитним професионалцима који су укључени у комерцијалне кредите
