Рента - Преглед, врсте и формуле за вредновање рента

Рента је финансијски производ који обезбеђује одређене новчане токове. Новчани ток Новчани ток (ЦФ) представља повећање или смањење износа новца који има предузеће, институција или појединац. У финансијама се термин користи за описивање количине готовине (валуте) која се генерише или потроши у датом временском периоду. Постоји много врста ЦФ у једнаким временским интервалима. Ренте креирају финансијске институције Група финансијских институција (ФИГ) Група финансијских институција (ФИГ) је група професионалаца који пружају саветодавне услуге финансијским институцијама. Неке од услуга које ФИГ нуди укључују спајања и преузимања, докапитализацију, прикупљање капитала, финансијско реструктурирање, процену предузећа, стручна финансијска мишљења и друге саветодавне услуге. , првенствено компаније за животно осигурање, како би клијенту обезбедиле редован приход.

Ануитета

Рента је разумна алтернатива неким другим инвестицијама као извору прихода, јер појединцу пружа загарантован приход. Међутим, ануитети су мање ликвидни од улагања у хартије од вредности Хартије од вредности са фиксним приходом Хартије од вредности са фиксним приходом су врста дужничког инструмента који пружа повраћај у облику редовних или фиксних плаћања камата и отплата јер првобитно депоновани паушални износ не може бити повучен без казне.

По издавању ануитета, појединац плаћа паушални износ емитенту ануитета (финансијској институцији). Затим издавалац задржава износ у одређеном периоду (који се назива период акумулације). Након периода акумулације, издавалац мора појединцу извршити фиксна плаћања у складу са унапред одређеним временским интервалима.

Ренте првенствено купују појединци који желе да примају стабилан пензиони приход.

Врсте ануитета

Постоји неколико врста ануитета које су класификоване према учесталости и врстама плаћања. На пример, новчани токови ануитета могу се плаћати у различитим временским интервалима. Исплате се могу вршити недељно, двонедељно или месечно. Примарни типови ануитета су:

1. Фиксни ануитети

Ренте које пружају фиксне исплате. Исплате су загарантоване, али стопа поврата је обично минимална.

2. Променљиве ануитете

Ренте које омогућавају појединцу да одабере избор инвестиција које ће исплаћивати приход на основу учинка изабраних инвестиција. Варијабилни ануитети не гарантују износ прихода, али је стопа поврата углавном већа у односу на фиксне ануитете.

3. Животни ренти

Доживотни ануитети пружају фиксне исплате њиховим власницима до његове / њене смрти.

4. Трајност

Рента која обезбеђује трајне новчане токове без датума завршетка. Примери финансијских инструмената који одобравају трајне новчане токове свом имаоцу су изузетно ретки.

Најуочљивији пример је владина обвезница Велике Британије која се зове цонсол. Први конзоли издати су средином 18. века. Обвезнице нису прецизирале експлицитан датум завршетка и могле су се откупити по избору Парламента. Међутим, влада Уједињеног Краљевства је откупила све конзоле 2015. године.

Врсте ануитета

Процена ренте

Ануитети се вреднују дисконтовањем будућих новчаних токова ануитета и проналажењем садашње вредности новчаних токова. Општа формула за процену ренте је:

Формула за процену ануитета

Где:

  • ПВ = Садашња вредност ануитета
  • П. = Фиксно плаћање
  • р = Каматна стопа
  • н = Укупан број периода ануитетних плаћања

Процена трајности је другачија јер не укључује наведени датум завршетка. Стога се вредност трајности проналази помоћу следеће формуле:

ПВ = П / р

Додатна средства

Финанце нуди Финансијско моделирање и вредновање аналитичара (ФМВА) ™ ФМВА® сертификат Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Феррари сертификационог програма за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте сазнали више о повезаним темама, погледајте следеће финансијске ресурсе:

  • Посредник за комерцијално осигурање Посредник за комерцијално осигурање Посредник за комерцијално осигурање је појединац чији је задатак да делује као посредник између пружалаца осигурања и купаца. Постојање комерцијалних брокера осигурања увелико спречава купце да се изгубе у мору поузданих и бескрупулозних пружалаца осигурања.
  • Савезна корпорација за осигурање депозита (ФДИЦ) Савезна корпорација за осигурање депозита (ФДИЦ) Савезна корпорација за осигурање депозита (ФДИЦ) је државна институција која пружа осигурање депозита од банкрота. Тело је створено
  • Финансијски посредник Финансијски посредник Финансијски посредник се односи на институцију која делује као посредник између две стране у циљу олакшавања финансијске трансакције. Институције које се обично називају финансијским посредницима укључују комерцијалне банке, инвестиционе банке, узајамне фондове и пензионе фондове.
  • Кључни играчи на тржиштима капитала Кључни играчи на тржиштима капитала У овом чланку пружамо општи преглед кључних играча и њихових улога на тржиштима капитала. Тржишта капитала састоје се од две врсте тржишта: примарног и секундарног. Овај водич ће пружити преглед свих главних компанија и каријера на тржиштима капитала.

Рецент Постс