Поврат новца у готовини је стопа поврата Стопа поврата Стопа поврата (РОР) је добитак или губитак инвестиције током одређеног временског периода усклађен са почетним трошковима инвестиције израженим у процентима. Овај водич подучава најчешћи однос формула који израчунава укупан приход зарађен од укупног уложеног новца. Износ укупног зарађеног готовинског новца углавном се заснива на годишњем новчаном току пре опорезивања.
Поврат новца у готовом новцу је једноставна финансијска метрика која омогућава процену новчаних токова из имовине која генерише приход предузећа. Однос се првенствено користи у комерцијалним некретнинама. Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима попут трансакција минерала, биљака, животиња, воде итд. У индустрији некретнина, поврат новца у готовини се понекад назива приносом од улагања у имовину.
Ова финансијска метрика је посебно значајна у индустрији комерцијалних некретнина због природе трансакција у тој индустрији. У већини случајева улагања у некретнине врше се коришћењем велике количине дуга. Стога је повраћај улагања (РОИ) Повраћај улагања (РОИ) повраћај улагања (РОИ) мерило учинка које се користи за процену поврата улагања или упоређивање ефикасности различитих инвестиција. калкулација губи на значају јер се на њу односи сав уложени новац, укључујући и дуг.
Супротно томе, готовина по основу поврата готовине искључује дуг Текући дуг У билансу стања текући дуг је дуг који треба да буде плаћен у року од једне године (12 месеци) или мање. Наведена је као текућа обавеза и део нето обртног капитала. Немају све компаније тренутну ставку дуга, али оне које је изричито користе за зајмове са роком доспећа краћим од годину дана. и процењује само стварни уложени новчани износ. У таквом сценарију инвеститор може добити прецизније перформансе своје инвестиције.
Курс финансијске анализе финансијских финансија учи вас како да користите показатеље из финансијских извештаја за финансијску анализу.
Како израчунати готовину по повратку готовине
Готовина по основу поврата новца израчунава се на следећи начин:
Међутим, пошто се у обрачуну користи новчани ток пре опорезивања, инвеститор треба да буде свестан пореског третмана своје инвестиције. Ако је новац од поврата готовине низак, високи порези могу избрисати било који потенцијални повраћај улагања.
Пример повраћаја готовине
Претпоставимо да се АБЦ Девелопмент одлучи за куповину комерцијалног простора за милион долара. Компанија плаћа 200.000 америчких долара депозита и узима од банке хипотеку од 800.000 америчких долара. Поред учешћа, компанија мора да плати 20.000 америчких долара различитих накнада. АБЦ Девелопмент ће дати комерцијални простор у закуп разним предузећима.
После годину дана, годишњи приход од закупа имовине износи 120.000 америчких долара. Поред тога, отплата хипотеке, укључујући отплату главнице и отплату камата, износи 30.000 америчких долара.
Прво, да бисмо израчунали готовину по повратку готовине, морамо да одредимо годишњи новчани ток од инвестиције. Годишњи новчани ток АБЦ Девелопмент-а у првој години је:
Годишњи новчани ток = Годишња закупнина - Исплате хипотеке
Годишњи новчани ток = 120.000 УСД - 30.000 УСД = 90.000 УСД
Тада морамо сазнати укупан уложени новац. Ово је износ који је компанија потрошила на инвестицију без полуге. Дакле, укупни уложени новац израчунава се на основу:
Укупна уложена готовина = Капара + Накнаде
Укупна уложена готовина = 200.000 УСД + 20.000 УСД = 220.000 УСД
Користећи горње податке, можемо утврдити готовину по основу поврата готовине у првој години:
Поврат готовине = 90.000 УСД / 220.000 УСД = 0,41 или 41%
Додатна средства
Хвала вам што сте прочитали Финанце-ово објашњење готовине по повраћају готовине. Финанце нуди Финансијско моделирање и вредновање аналитичара (ФМВА) ™ ФМВА® сертификат Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Феррари сертификационог програма за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте наставили учити и напредовати у каријери, следећи финансијски извори ће вам бити од помоћи:
- Очекивани повратак Очекивани принос Очекивани принос на инвестицију је очекивана вредност расподеле вероватноће могућег приноса који може пружити инвеститорима. Поврат инвестиције је непозната променљива која има различите вредности повезане са различитим вероватноћама.
- Финансијски коефицијенти Финансијски коефицијенти Финансијски коефицијенти креирају се коришћењем нумеричких вредности преузетих из финансијских извештаја како би се стекле значајне информације о предузећу
- Однос тржишта према књизи Однос тржишта према књизи Однос тржишта према књизи или Однос цене према књизи користи се за поређење тренутне тржишне вредности или цене предузећа са књиговодственом вредношћу капитала у билансу стања. Тржишна вредност је тренутна цена акције увећана за све издате акције, нето књиговодствена вредност је сва имовина умањена за све обавезе. Однос нам говори колико
- Улагање: Водич за почетнике Улагање: Водич за почетнике Водич за финансије Инвестирање за почетнике научиће вас основама инвестирања и како започети. Сазнајте о различитим стратегијама и техникама трговања и о различитим финансијским тржиштима у која можете улагати.
