Заложно право је законско право да се захтева заложно право на имовини коју је власник имовине повериоцу поверио. Обично се користи као гаранција за неку врсту законске обавезе као што је отплата кредита.
Другим речима, заложно право обезбеђује да поверилац стекне право на имовину ако зајмопримац не испуни своје законске и / или финансијске обавезе. Давалац лиценце (власник имовине) назива се заложним правом, док се странка која прима заложно право назива заложним правом или имаоцем заложног права.
Врсте заложног права
1. Споразумно
Консензуално заложно право настаје уговорним обавезама између заинтересованих страна. Најчешћи примери су кредити добијени за куповину некретнина. Некретнине Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд. Или личном имовином (покретним стварима). Могу бити хипотеке Хипотека Хипотека је кредит - који даје хипотекарни зајмодавац или банка - који појединцу омогућава куповину куће. Иако је могуће подићи зајмове како би се покрили целокупни трошкови куће, уобичајеније је зајам обезбедити за око 80% вредности куће. или ауто кредити.
2. Без пристанка
Заложно право без пристанка произлази из статутарног или обичајног права. Најуочљивији пример је пореско заложно право, које је законом наметнуто против имовине пореског обвезника. Ако порески обвезник не плати порез дужан влади, пореска агенција може запленити његову стварну или личну имовину за износ заложног права.
Пример заложног права
Џон жели да купи нову кућу. Да би себи приуштио куповину, позајмио је 300.000 долара од АБЦ банке. Банка жели да гарантује отплату кредита и захтева од Џона да обезбеди кућу као залог за кредит.
Банка документе подноси владиној агенцији потребној за регистрацију заложног права. По завршетку процеса, банка постаје носилац колатерала који је обезбедио Џон (у овом случају, Џонова кућа).
Ако Џон не буде могао да испуни своје финансијске обавезе према хипотекарном уговору са АБЦ банком, банка ће поседовати имовину и моћи ће је продати да би испунила обавезу зајма.
Додатна средства
Финанце је званични добављач финансијског моделирања и вредновања аналитичара (ФМВА) ™ ФМВА® сертификација Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Ферраријевог програма сертификације, осмишљеног да трансформише било кога у финансијског аналитичара светске класе.
Да бисте наставили да учите и развијате своје знање из финансијске анализе, топло препоручујемо додатне финансијске ресурсе у наставку:
- Обезбеђење Обезбеђење је средство или својство које појединац или ентитет нуди зајмодавцу као обезбеђење зајма. Користи се као начин за добијање зајма, делујући као заштита од потенцијалног губитка зајмодавца уколико зајмопримац не изврши своје обавезе.
- Распоред дугова Распоред дугова Распоред дугова распоређује сав дуг који предузеће има у распореду на основу његове доспелости и каматне стопе. У финансијском моделирању, трошак камата тече
- Гаранција Гаранција Гаранција је законско обећање треће стране (гаранта) да ће покрити дуг дужника или друге врсте одговорности у случају неизвршења обавеза дужника. Кредити за које гарантује трећа страна називају се зајамчени зајмови.
- Уговор о зајму Уговор о зајму Уговор о зајму је споразум којим се утврђују услови и одредбе полиса зајма између зајмопримца и зајмодавца. Споразум даје зајмодавцима слободан простор у обезбеђивању отплате кредита, а истовремено штити њихову кредитну позицију. Слично томе, због транспарентности прописа, зајмопримци добијају јасна очекивања од њих
