Добровољно заложно право је заложно право где власник имовине споразумно уступа другој страни правни захтев над имовином као обезбеђење за отплату дуга. Дужник добровољно даје заложно право зајмодавцу, а имовина делује као залог Обезбеђење Обезбеђење је средство или својство које појединац или ентитет нуди зајмодавцу као обезбеђење зајма. Користи се као начин за добијање зајма, делујући као заштита од потенцијалног губитка зајмодавца уколико зајмопримац не изврши своје обавезе. . Ако дужник не плати, имовина са заложним правом би се запленила.
Против добровољном заложном праву је нехотично заложно право. Као што би и само име значило, то су заложна права која су законом принудно стављена на неко имање. На пример, суд или друго регулаторно тело може поставити заложно право на некретнини. Некретнине Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд. Ако се не плаћа порез.
Резиме
- Добровољно заложно право је врста заложног права где власник имовине одобрава правни захтев за имовину другој страни. Ако зајмопримац не изврши плаћања, ималац заложног права може одузети имовину од власника.
- Спољној страни, обично зајмодавцу, додељује се потраживање имовине као залог дуга или пружене услуге.
- Примери добровољног заложног права су заложна права постављена на домове и аутомобиле који се финансирају.
Како заложно право функционише
Заложно право се често поставља на имовину која се финансира. Најчешћи примери су заложна права на непокретностима и возилима. Када финансирате кућу или аутомобил, пристајете да се заложно право постави на имање. Штити зајмодавце од губитка новца ако се дужник не плати.
Ако дужник не изврши плаћања за кућу коју је финансирао, зајмодавац ће запленити имовину и запленити је. Зајмодавац Зајмодавац је дефинисан као пословна или финансијска институција која одобрава кредите компанијама и појединцима, уз очекивање да цео износ од. Ако дужник који је купио нову лимузину не изврши плаћања, аутомобил ће бити враћен у посед. У оба случаја, зајмодавац, који има заложно право, може да преузме имовину како би надокнадио вредност изгубљену због неизмирених плаћања.
Добровољно заложно право је често обавезно за зајмопримца који покушава да обезбеди финансирање. Без тога, зајмодавац ризикује превише, а ризик неплаћања без колатерала није онај који већина жели да прихвати.
Нехотично заложно право
Нехотично заложно право је заложно право које је на имовину ставио спољни орган против воље власника. Уместо да хипотекарни зајмодавци стављају заложно право на имовину, ненамерно заложно право се обично ставља на имовину регулаторних органа због неплаћених дужничких обавеза.
Уобичајени пример ненамерног заложног права је пореско заложно право. Влада издаје порезно заложно право када се дугује порез. Ако избегнете да плаћате порез на доходак или порез на имовину у свом дому, Управа за унутрашње приходе (ИРС) поднеће нехотично заложно право да би упозорила повериоце да имају право на вашу имовину.
Заложно право може потражити вашу некретнину, другу личну имовину и финансијску имовину. Ако имате заложно право над вашом имовином, нећете имати право на њих док се дугови не исплате. У примеру пореског заложног права, влада ће добити плату на овај или онај начин.
Врсте имовине за које се тражи добровољно заложно право
Најчешћи примери добровољног заложног права су хипотеке на куће и заложна права на аутомобилима који се финансирају. Добровољно заложно право може се поставити на било коју врсту имовине која има вредност. Поента добровољног заложног права је да зајмодавац осигура колатерал за дуг или пружену услугу.
Имовина на којој се поставља добровољно заложно право укључује:
- Домови
- Аутомобили
- Чамци
- Апарати
- Вредна уметност
Пример задуживања против кућног капитала
Брачни пар купио је свој дом пре 20 година уз хипотеку од 200.000 долара. Добровољно заложно право имало је потраживање на кући све док хипотека није у потпуности исплаћена. Једном када је дуг отплаћен, зајмодавац више није имао потраживање куће, а пар је имао потпуно легално власништво.
Неколико година касније, пар жели да изгради доградњу и подрум за своју гаражу. Пројекат ће вероватно коштати више од 50.000 америчких долара, што пар нема при руци. Одлучили су да се задужују против капитала свог дома.
Да би зајмодавцу обезбедили зајам од 50.000 америчких долара, створили су још једно добровољно заложно право задуживањем против капитала који су имали у свом дому. Зајмодавац још једном има потраживање од имовине у вредности позајмљеног износа.
Пар сада има 50.000 долара готовине за проширење гараже, а зајмодавцу ће вршити исплате док се дуг не врати. Једном када се тај дуг исплати, друго добровољно заложно право биће укинуто.
Кључне Такеаваис
Заложно право је једноставно потраживање имовине или имовине. Постоје добровољна заложна права, где се власник имовине слаже да другој страни одобри правни захтев на њиховој имовини. Против добровољног заложног права је нехотично заложно право, где странка полаже имовину или имовину власника против своје воље. Долази као резултат дугова новца.
За било које заложно право постоји дужник, дужник против повериоца. Кључна разлика између дужника и повериоца је у томе што оба концепта означавају две уговорне стране у аранжману позајмљивања. Разлика такође доводи до тога да неко и са друге стране покушава да буде плаћен. Са добровољним заложним правом, власник пристаје на заложно право, јер је то често једини начин на који могу осигурати финансирање имовине.
Више ресурса
Финанце нуди сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификат Цертифиед Банкинг & Цредит Аналист (ЦБЦА) ™ акредитација је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање уговора, зајмове отплате и још много тога. програм сертификације за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте наставили учити и напредовати у каријери, следећи ресурси ће вам бити од помоћи:
- Уговори о дугу Уговори о дугу Уговори о дугу су ограничења која зајмодавци (повериоци, имаоци дуга, инвеститори) стављају на уговоре о зајму ради ограничавања акција зајмопримца (дужника).
- Негативни пренос Негативни пренос Негативни пренос се јавља када инвестиција која се врши уз коришћење позајмљених средстава ствара новчане токове који су нижи од камата и осталих трошкова
- Структура зајма Структура зајма Структура зајма су услови зајма с обзиром на различите аспекте који чине зајам, укључујући рок доспећа или рок отплате, отплату и ризик
- Кућа за одмор Кућа за одмор Кућа за одмор односи се на секундарно становање које власник користи у рекреативне сврхе, попут одмора и одмора. Генерално, кућа за одмор је
