Процена је у основи начин за спровођење непристрасне анализе или процене имовине, предузећа или организације Врсте организација Овај чланак о различитим врстама организација истражује различите категорије у које организационе структуре могу да спадају. Организационе структуре или за процену учинка према задатом низу стандарда или критеријума. Процену врши квалификовани проценитељ, процена се обично врши кад год се имовина или средство продаје и треба утврдити његову вредност или утврдити пореске обавезе одређеног предузећа.
Што се тиче проценитеља, њега или њу треба да именује управно тело које надгледа његову праксу. Постоје различите методе процене које се могу користити приликом процене имовине. Некретнине Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд., У зависности од тога шта проценитељ сматра најпогоднијим и применљивијим.
Врсте пословних процена
Испод су неке од метода оцењивања које предузећа обично користе:
1. Пословна имовина
Пословна имовина се обично процењује, посебно у случајевима када предузеће мора престати са радом. Притом проценитељ жели да утврди књиговодствену вредност имовине. Израчунава се одузимањем обавеза предузећа од његове имовине. Врсте имовине Уобичајене врсте имовине укључују текућу, дугорочну, физичку, нематеријалну, оперативну и не- оперативни. Тачно идентификовање и.
2. Капитализација зараде
Популарнији метод за процену предузећа је одређивање његове зараде. У капитализацији зараде, проучава се документована зарада у прошлости и даје јој се тежина. Процјенитељ даје највећу тежину најновијој заради, а све мање и мање тежину старијим евиденцијама зараде.
3. Будућа зарада
За разлику од претходне врсте процене која користи историјску зараду, дисконтоване будуће зараде гледају на очекивану будућу зараду предузећа. Након утврђивања пројектоване зараде користи се дисконтна стопа. И метода будуће зараде и капитализација зараде дају највећу тежину садашњој заради, а мање будућој заради.
4. Фактор капитализације
Тип методе процене фактора капитализације одређује се дељењем тражене стопе поврата Стопа поврата Стопа поврата (РОР) је добитак или губитак инвестиције током одређеног временског периода усклађен са почетним трошковима инвестиције израженим као проценат. Овај водич подучава најчешће формуле са 100, што је обично 10, што резултира 10 као фактор капитализације.
Значај пословне процене
Процена пословања или процена важни су за сваку организацију. Заправо је неопходан из многих разлога, као што су:
1. Куповина и продаја предузећа
Пре него што се компанија прода или купи или се предузећа споје, мора се извршити процена како би се дошло до најтачније вредности компаније или компанија које ће се стећи.
На пример, ако предузеће А купује предузеће Б, проценом ће се одредити најтачнија цена за предузеће А. То помаже да се осигура да предузеће Б неће морати да плати превисок износ, као ни предузеће А примите било шта мање од стварне вредности или цене.
2. Решавање правних спорова
Правни спорови међу предузећима су чести, често узроковани несугласицама или кршењем уговора. Када се такве ствари догоде, људи који су укључени траже правну акцију, јер је то најефикаснији начин за решавање спорова. Суд који води случај захтеваће пословну процену. То је учињено тако да ако су потребе за прерасподјелом средстава, продајом предузећа или ликвидацијом имовине, сви детаљи су спремни.
3. Утврђивање вредности интелектуалне својине
Иако неки људи мисле да је једини аспект који треба проценити у предузећу његова материјална имовина, нематеријална имовина Нематеријална имовина Према МСФИ, нематеријална имовина је препознатљива, немонетарна имовина без физичке супстанце. Као и сва имовина, и нематеријална имовина је она од које се очекује да ће у будућности генерирати економски повраћај компаније. Као дугорочна имовина, ово очекивање се протеже дуже од једне године. такође могу бити процењени, као што је интелектуална својина. Утврђивање вредности интелектуалне својине предузећа је неопходно јер се сматра да доприноси укупној вредности посла.
4. Утврђивање пореске обавезе
Свако предузеће подлеже порезу. Порез се обрачунава према новчаној вредности предузећа; што је већа процењена вредност посла, то је већи порез.
5. Прикупљање средстава
Када предузеће жели да привуче и убеди инвеститоре да свој новац уложе у компанију, најједноставнији начин да то урадите је представљање вредности процене. Ако је вредност компаније велика, то може навести инвеститоре да улажу више у посао.
Процене потраживања из осигурања
Предузећа и појединци често склапају полису осигурања како би заштитили своју имовину од било каквих незгода. Међутим, тврђење користи од политике може бити ригорозно и дуготрајно; процене су начин да се убрза процес. Када је инвентар садржаја куће спреман и процењен, процена њихове вредности постаје лакша, а захтев се брже намирује.
Додатна средства
Хвала вам што сте прочитали финансијско објашњење процене. Финанце је званични добављач финансијског моделирања и вредновања аналитичара (ФМВА) ™ ФМВА® сертификација Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Ферраријевог програма сертификације, осмишљеног да трансформише било кога у финансијског аналитичара светске класе.
Да бисте наставили да учите и развијате своје знање из финансијске анализе, топло препоручујемо додатне финансијске ресурсе у наставку:
- Специјалиста за пословну процену Стручњак за пословну процену Вредновање предузећа односи се на поступак утврђивања стварне вредности предузећа. Власници сарађују са стручњаком за пословну процену како би им помогли да добију објективну процену вредности свог предузећа. Они захтевају тапкање услуга стручњака за пословну процену како би утврдили фер вредност предузећа,
- Кључни показатељи учинка Кључни показатељи учинка (КПИ) Кључни показатељи учинка (КПИ) су показатељи који се користе за периодично праћење и процену учинка организације у правцу постизања одређених циљева. Такође се користе за мерење укупних перформанси компаније
- КПИ радне снаге КПИ радне снаге Како можемо пратити радну снагу? Владе и економисти обично се позивају на три главна кључна показатеља учинка (КПИ) да би проценили снагу националне радне снаге
- Методе вредновања Методе вредновања Када се компанија вреднује као временско неограничено пословање, користе се три главне методе процене: ДЦФ анализа, упоредива предузећа и претходне трансакције. Ове методе процене користе се у инвестиционом банкарству, истраживању капитала, приватном капиталу, корпоративном развоју, спајању и преузимању, откупу под леверажом и финансијама
