Ограничавајући савез је обећање обухваћено правним споразумом које спречава једну страну у уговору да предузме одређену радњу. Када странка закључи рестриктивни споразум, она / она пристаје да се уздржи од нечега или да користи имовину на одређени начин који је ограничен уговором.
На пример, приликом куповине некретнина Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд., Купац се може сложити да користи имовину само у наменске сврхе, а не у друге сврхе. Ако је уговором одређено да се имовина може користити само у стамбене сврхе, купац тада не може претворити имовину у пословну употребу.
Врсте рестриктивних завета
Следе уобичајене врсте рестриктивних савеза између компанија и њихових запослених:
1. Неконкурентски споразум
Неконкурентски споразум Неконкурентни споразум Неконкурентски споразум је споразум између послодавца и запосленог који спречава запосленог да користи информације научене током запослења, што ограничава једну страну да се директно такмичи са другом страном у одређеном временском периоду или у року дефинисан географски положај. Странка која се сагласи да се неће такмичити мора бити надокнађена на неки начин од друге стране.
На пример, послодавац може захтевати од запослених да потпишу уговор о забрани конкуренције који им спречава да се такмиче са својим послодавцем када напусте компанију. Још један пример споразума о забрани конкуренције је када власник предузећа прода своје предузеће и они се сложе да не оснивају ниједну нову компанију која би се такмичила са новим власником. Таква ограничења обично истичу након одређеног временског периода (нпр. Две године, пет година итд.).
2. Споразум о ненајављивању
Уговор о ненајављивању Уговор о ненајављивању Уговор о ненајављивању је уговор који ограничава појединца (обично бившег запосленог) да тражи запосленике или купце након што ограничава бившег запосленика да тражи запослене и / или купце од свог бившег послодавца након одласка Компанија. Многа предузећа захтевају од високих руководилаца као што су менаџери, рачуновође и извршни директори да потпишу споразум о ненајављивању.
Да би био применљив, рестриктивни пакт мора дефинисати разумне границе, било према временском периоду, географском подручју или врсти посла. У неким државама, попут Калифорније, постоје посебни закони који договоре о ненајављивању чине непроведивим ако нису уведени ради заштите пословне тајне.
3. Уговор о неоткривању података
Уговор о неоткривању података Споразум о неоткривању података (НДА) Уговор о неоткривању података (НДА) је документ који се размењује између потенцијалног купца и продавца у почетним фазама трансакција спајања и преузимања. је правни уговор између послодавца и запосленог, који спречава потоњег да открива заштићене или поверљиве информације и процесе предузећа. Заузврат, запослени мора добити одговарајућу накнаду за потписивање споразума о неоткривању података.
Уговор је активан током мандата запосленог и одређени период након изласка из компаније. Да би уговор могао да се изврши, споразум мора да штити драгоцене информације као што су пословна тајна или поверљиви подаци о предузећу.
Уговори о неоткривању података обично се користе када компанија уговара услуге слободњака или другог независног добављача. Фрееланцер нема инхерентну лојалност компанији, али о њој може добити драгоцене информације током рада са запосленима у компанији.
Будући да су власници предузећа уложили много новца у развој компаније, њених запослених и купаца, рестриктивни савези су створени да заштите такве инвестиције.
Ограничавајући уговори у промету некретнина
Постоје рестриктивни завјети у некретнинама који забрањују употребу имовине на одређени начин од стране станара, власника кућа или других станара. Таква ограничења често постоје у затвореним заједницама и развоју етажних зграда. Многа ограничења су често усредсређена на очување одређеног стила, изгледа или функционалности заједнице.
Нека од ограничења која се могу увести укључују забрану власника да обављају пословне активности на стамбеном имању, воде посао из куће или инсталирају кућну канцеларију у просторијама.
Ограничења некретнина могу такође бити у облику архитектонских смерница. Инвеститор или продавац имовине може ограничити планове обнове који би у значајној мери променили првобитни изглед имовине. На пример, власницима кућа може бити забрањено да прошире гаражу или да повећају укупну квадратуру своје куће преко постављене максималне границе. Намера је да се одржи изједначеност у погледу ствари као што су основна шема боја и изглед својстава у суседству. Радикалне промене могле би негативно утицати на вредности имовине, а тиме наштетити осталим власницима кућа у заједници.
Када неко од првобитних власника кућа прода своју имовину, ограничења се преносе на наредне власнике. Свако кршење имовинских смерница може резултирати тужбама и новчаним казнама. Због тога је важно када купујете некретнину у развоју како бисте били сигурни да знате која удружења власника кућа постоје или постоје нека друга ограничења.
Ограничавање споразума о рестриктивном споразуму
Да ли су рестриктивни савети извршни или не, и у којој мери, у великој мери зависи од државних закона (и стога се могу веома разликовати од једне државе до друге). Већина држава намеће различита правила о томе које су специфичне врсте клаузула дозвољене у рестриктивним уговорним уговорима.
На пример, споразуми о забрани конкуренције су неизвршљиви у Калифорнији, чак и ако је запосленик добровољно потписао уговор и добио накнаду за закључење споразума. Судови имају тенденцију да фаворизују постављање најмањих могућих ограничења за запослене.
Додатна средства
Финанце нуди Финансијско моделирање и вредновање аналитичара (ФМВА) ™ ФМВА® сертификат Придружите се 350.600+ ученика који раде у компанијама попут Амазона, ЈП Моргана и Феррари сертификационог програма за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте наставили учити и напредовати у каријери, следећи финансијски извори ће вам бити од помоћи:
- Златни падобран Златни падобран Златни падобран, у спајањима и преузимањима (М&А), односи се на велику новчану компензацију или значајне бенефиције загарантоване руководиоцима компанија након престанка након спајања или преузимања. Погодности укључују отпремнине, новчане бонусе и опције на акције.
- Како напустити посао? Како напустити посао Овај водич ће вам рећи како да што професионалније напустите посао. Иако је можда примамљиво имати тренутак „пада микрофона“ и тријумфално изаћи, то обично није добра идеја. Да бисте свој посао оставили на најпрофесионалнији начин, следите кораке у наставку: Проверите уговор о раду, разговарајте са шефом и / или
- Разлози за напуштање Разлози за напуштање Када напустите тренутну позицију и пређете на нову позицију, ваш тренутни и будући шеф ће вероватно желети да знају разлоге за напуштање посла. Тренутни шеф је заинтересован да зна разлог за напуштање посла, док будући шеф жели да зна разлоге за напуштање претходног запослења
- Отпремнина Отпремнина Отпремнина је облик накнаде коју запослени прима када га компанија пусти. Другим речима, новац или бенефиције су да послодавац плати запосленом који без своје кривице остане без посла. То често захтева закон о раду.
