Унапред плаћени закуп је техника која се користи за структурирање материјалне имовине Материјална имовина Материјална имовина је имовина у физичком облику која има вредност. Примери укључују некретнине, постројења и опрему. Материјална имовина се види и осећа и може се уништити пожаром, природном катастрофом или несрећом. С друге стране, нематеријална имовина нема физички облик и састоји се од ствари као што су интелектуална својина, која укључује постројења, опрему ПП&Е (некретнине, постројења и опрема) ПП&Е (имовина, постројења и опрема) једна је од основних не- обртна имовина која се налази у билансу стања. На ПП&Е утичу капитална улагања, амортизација и аквизиције / отуђења основних средстава. Ова имовина игра кључну улогу у финансијском планирању и анализи пословања компаније и будућих издатака и некретнина. Структура обично укључује претплату најма за дугорочну употребу имовине. Онај ко даје имовину у закуп добија могућност да је купи одмах по завршетку рока закупа. Продавац може добити око 80% или чак 90% фер вредности поменутог средства ако се изврши унапред плаћена закупнина. Ако је средство намењено за дугорочну употребу, унапред плаћени закуп може смањити садашњу вредност пореске обавезе. Рачуноводство пореза на добит Порез на добит и његово рачуноводство је кључна област финансирања предузећа. Појмовно разумевање рачуноводства пореза на добит омогућава компанији да одржи финансијску флексибилност. Порез је сложено поље за навигацију и често збуњује чак и најспособније финансијске аналитичаре. продавца за око 50%.
Који су основни захтеви?
Постоје основни захтеви за припејд закуп. Прво је рок закупа. Не би требало да прелази 80% преосталог века трајања средства. Следећи услов је резидуална вредност, која је процењена фер вредност средства по истеку рока закупа. Ова вредност треба да износи 20% од првобитне цене средства. Последњи услов је опција куповине. Ако закупац жели да купи средство, мора бити у разумном износу. То не може бити повољна опција.
Предности и разматрања припејд закупа
Постоји неколико погодности унапред плаћеног закупа. Продавци могу добити до око 80% до 90% фер вредности имовине. Вредност имовине која има дугорочни век употребе може се максимизирати. Поврх тога, приход од закупа може се амортизовати током трајања закупа.
Колико год да има користи, има и разматрања. На пример, купац не може добити правни наслов одређеног средства док не истекне закуп. Купац такође може желети да измери вредност да би видео разлику између вредности одбитка при закупу и амортизације пореза. Још једно кључно питање код унапред плаћеног закупа је да купац може бити изложен ризику банкрота продавца.
Остала читања
Хвала вам што сте прочитали финансијски водич за припејд закуп. Да бисте сазнали више, погледајте следеће финансијске ресурсе:
- Биланс успеха Извештај о приходу Извештај о добити је један од основних финансијских извештаја компаније који приказује њихов добитак и губитак током одређеног временског периода. Добит или губитак се утврђује узимајући све приходе и одузимајући све трошкове како из оперативних тако и из ван оперативних активности. Овај извештај је један од три извештаја који се користе и у финансијама предузећа (укључујући финансијско моделирање) и у рачуноводству.
- Биланс стања Биланс стања Биланс стања је један од три основна финансијска извештаја. Ови извештаји су кључни и за финансијско моделирање и за рачуноводство. Биланс стања приказује укупну имовину компаније и како се та имовина финансира било кроз дуг или кроз капитал. Актива = Обавезе + Капитал
- Чланци о финансијама са тренутним односом финансија су направљени као водичи за самостално учење како бисте научили важне финансијске концепте на мрежи својим ритмом. Прегледајте стотине чланака!
- Пројектовање ставки биланса Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
