Трошкови одржавања су трошкови који се редовно настају ради одржавања имовине која ради у садашњем стању. Трошкови одржавања играју улогу када особа купује имовину, попут моторног возила, глисера или чак стана. Имовина захтева стално одржавање током корисног века употребе како би се одржала у добром радном стању.
Када купујете основна средства Основна средства Основна средства се односе на дугорочна материјална средства која се користе у пословању предузећа. Ова врста имовине обезбеђује дугорочну финансијску добит, има век трајања дужи од једне године и у билансу стања је класификована као имовина, постројења и опрема (ПП&Е). , купци морају узети у обзир текуће трошкове одржавања средства поред почетне набавне цене коју је купац дужан платити да би стекао средство. Трошкови одржавања су неизбежни и власник имовине мора редовно сносити такве трошкове без обзира да ли се средство активно користи или не.
Резиме
- Трошкови одржавања су трошкови настали због рутинског одржавања средства ради одржавања у изворном радном стању.
- Трошкови одржавања евидентирају се у рачуну добити и губитка, смањујући тако добит за годину.
- Очекује се да ће користи од трошкова одржавања трајати дуже од 12 месеци.
Објашњени трошкови одржавања
Трошкови одржавања могу имати различите облике у зависности од врсте имовине која је у питању. На пример, трошкови одржавања моторног возила разликују се од трошкова одржавања некретнине. Некретнине Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, уређаје, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд. Власник камиона сноси трошкове замене уља, поправки мотора, замене гума, подешавања мотора, испирања хладњака итд.
Трошкови се обично терете на рачуну поправки и одржавања моторног возила. Међутим, ако власник камиона дода хидраулични лифт на камион, то повећава ниво перформанси имовине и трошак се капитализује. То значи да трошак неће бити потрошен, већ ће се амортизовати током корисног века трајања камиона.
С друге стране, трошкови одржавања купљеног дома могу укључивати трошкове као што су брига о травњаку, електричне поправке, поправке крова, водовод, замена дотрајалих кућних апарата, поправљање оштећених инсталација итд. Осигурање од опасности од губитака од природних догађаја , попут торнада, земљотреса, пожара и олуја, такође је укључен у део трошкова одржавања имовине.
Међутим, велике поправке, попут замене целог крова зграде, не третирају се као трошкови одржавања. Трошак продужава животни век средства, а трошкови настали приликом замене крова капитализују се и амортизују током корисног века трајања имовине.
Трошкови одржавања закупљених некретнина
Трошкови одржавања имовине коју појединац поседује разликују се од трошкова одржавања изнајмљене или изнајмљене имовине. Трошкови одржавања изнајмљене имовине деле се између станодавца и станара. Уговор о закупу Модификовани бруто закуп Измењени бруто закуп је јединствени метод власништва и одржавања имовине, при чему су станодавац и станар одговорни за плаћање пословања, а требало би да открију трошкове који падају на терет станара или станодавца.
Велике трошкове - попут уклањања снега, замене наочара, замене крова, неге травњака и других спољних трошкова - треба да подмири станодавац. За опремљено имање, станодавац сноси трошкове замене и поправке намештаја, намештаја и тепиха, као и фарбање имања. У већини држава влада захтева од станодаваца да инсталирају опрему за грејање, хлађење и вентилацију како би кућа постала усељива током целе године.
Од станара се може тражити да сносе одређене трошкове одржавања током периода свог закупа. Међутим, трошкови које станари морају да сносе варирају у зависности од дужине боравка и локације. На пример, од станара који настањују кућу на дужи период може се захтевати да плаћају редовну накнаду за одржавање како би покрили трошкове чишћења и одржавања травњака, што може бити укључено у месечне уплате станарине.
Од њих се такође може захтевати да подмире трошкове замене дотрајалих уређаја, поправке покварених уређаја итд. Од краткотрајних изнајмљивача који изнајмљују некретнину на неколико дана до месец дана може се захтевати само да подмире трошкове замене уређаја и опреме који су оштећени током свог боравка.
Расходи за одржавање наспрам капиталних издатака
Одржавање имовине као што су зграде и моторна возила захтева да власници или изнајмљивачи сносе одређене трошкове како би одржали њихов правилан рад. Трошкови одржавања и капитални издаци су трошкови настали да би неко средство правилно функционисало, али имају различита значења.
Трошкови одржавања су трошкови настали приликом обављања рутинских радњи ради одржавања средства у изворном стању. Примери трошкова одржавања укључују једноставне електричне поправке, замену сијалица, поправке боје, чишћење базена, негу травњака итд.
Капитални издаци, с друге стране, укључује велике поправке, замене и надоградњу компонената, а за постизање таквих активности потребно је време, труд и новац. Примери капиталних издатака укључују замену тепиха, надоградње система безбедности, фарбање спољашњости зграде, обнову палубе базена и замену крова.
Главна разлика између ова два расхода је у томе што, иако се трошкови одржавања одржавају како би се имовина одржала у изворном стању, капитални издаци настају да би се продужио животни век средства. Очекује се да корист од трошкова одржавања прелази 12 месеци, док се очекује да ће капитални издаци користити власнику имовине дуже од 12 месеци.
Стога се трошкови одржавања евидентирају у извештају о добити и губитку (П&Л) Извештај о добити и губитку (П&Л) Извештај о добити и губитку (П&Л), односно биланс успеха или извештај о пословању, финансијски је извештај који пружа резиме стања предузећа приходи, расходи и добици / губици током датог временског периода. Изјава о добити и губитку показује способност компаније да генерише продају, управља трошковима и ствара профит. за годину и утичу на пријављени профит. С друге стране, капитални издаци се у билансу стања капитализују као средство, а хабање се признаје као амортизација у рачуну добити и губитка.
Додатна средства
Финанце нуди сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификат Цертифиед Банкинг & Цредит Аналист (ЦБЦА) ™ акредитација је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање уговора, зајмове отплате и још много тога. програм сертификације за оне који желе да своју каријеру подигну на виши ниво. Да бисте наставили учити и напредовати у каријери, следећи ресурси ће вам бити од помоћи:
- Методе амортизације Методе амортизације Најчешћи типови метода амортизације укључују правоцртни биланс двоструког опадања, јединице производње и цифре из година. Постоје разне формуле за израчунавање амортизације средства. Трошак амортизације користи се у рачуноводству за алокацију трошкова материјалног средства током његовог корисног века трајања.
- Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања Пројектовање ставки биланса стања укључује анализу обртног капитала, ПП&Е, акцијског капитала дуга и нето добити. Овај водич описује како израчунати
- Капитализовани трошак Капитализовани трошак Капитализовани трошак је трошак настао приликом куповине основног средства за који се очекује да ће директно донијети економску корист након једне или више година.
- Уговор о закупу опреме Уговор о закупу опреме Уговор о закупу опреме је уговорни уговор где закуподавац, који је власник опреме, омогућава закупцу да користи опрему за
