Хипотекарни поверилац је физичко или правно лице које позајмљује новац зајмопримцу за куповину некретнине. Некретнине Некретнине су некретнине које се састоје од земљишта и побољшања, што укључује зграде, инсталације, путеве, грађевине и комуналне системе. Власничка права дају власништво над земљиштем, побољшањима и природним ресурсима као што су минерали, биљке, животиње, вода итд. Укратко, хипотекарни поверилац је зајмодавац. Хипотекарно финансирање се обично користи широм света, јер га људи користе за финансирање куповине куће, канцеларије или некретнине за било коју другу употребу.
Из перспективе хипотекарног зајмодавца, он ствара приоритетни правни интерес за вредност имовине и он штити зајмодавца у случају да зајмопримац није у могућности да врати зајам у целости или ако не испуни обавезе.
У неколико случајева позајмљивање се врши преко финансијских институција, а хипотекарни поверилац заступа интересе финансијске институције (институција) која позајмљује новац. Заложни поверилац је одговоран да измери финансијски ризик заложних хипотеке (зајмопримаца) и да развије пакете и услове зајма. Структура зајма Структура зајма су услови зајма с обзиром на различите аспекте који чине зајам, укључујући рок доспећа или рок отплате, отплату, и сходно томе ризикујте.
Резиме
- Хипотекарни заложник је физичко или правно лице које позајмљује новац зајмопримцу за куповину некретнина.
- Хипотекарни зајмодавац ствара приоритетни правни интерес за вредност имовине и то штити зајмодавца у случају да зајмопримац није у могућности да врати зајам у целости или у случају да подмири обавезе.
- У неколико случајева позајмљивање се врши преко финансијских институција и хипотекарни поверилац заступа интересе финансијске институције (институција) која позајмљује новац.
Права хипотекарних поверилаца
Закон уређује права заложних хипотеке да их заштите у случају да заложни дужник не може да их врати. У наставку су наведена нека од основних права заложних хипотека:
1. Право на оврху
Право на оврху ограничава хипотекарног дужника у остваривању његовог / њеног права откупа и може се користити ако постоји условна продаја или аномална хипотека.
2. Право на продају тужбе
Право на тужбу продаје слично је праву на оврху. Оврха. Када власник куће престане да плаћа зајам кориштен за куповину куће, сматра се да је кућа под оврхом. Шта на крају значи да је власништво над; међутим, у тужби за продају заложном повериоцу је потпуно забрањено да користи своје право откупа. У таквом случају, заложном повериоцу је дозвољено да постане власник имовине, прода је и искористи зараду за поврат свог потраживања.
3. Право на тужбу за хипотеку
Право на тужбу због хипотекарног новца даје хипотекарном повериоцу право на тужбу у случају одређених услова. Пример је ако хипотекарни заложник не пружи одговарајућу сигурност имовине, због чега је делимично или потпуно уништена.
4. Право на продају без интервенције суда
Право продаје без интервенције суда омогућава хипотекарном повериоцу да прода имовину без обавештавања судова под одређеним условима. Један од таквих услова могао би бити ако заложни дужник не изврши обавезе и не буде могао да изврши уплату након три месеца од када му је уручено обавештење.
5. Право на трошење новца
Право на трошење новца омогућава хипотекарном повериоцу да новац троши на имовину у сврхе као што је очување хипотековане имовине од одузимања, продаје или уништења. Хипотекарни поверилац може додати новац који је потрошио на хипотекарни новац који му припада и има право да прими камату на износ по истој стопи која се примењује на основни новац.
6. Право на приступање хипотециране имовине
Право на приступање хипотециране имовине омогућава хипотекарном повериоцу да задржи било какве додатке на имовини као обезбеђење. На пример, ако заложни поверилац гради зграду на земљишту које је под хипотеком, заложни поверилац може задржати зграду као обезбеђење зајма.
7. Право поседовања
Заложни поверилац такође има право поседовања под којим он / она добија власништво над имовином ако нису испуњена одређена правила.
Хипотекарни поверилац против Мортгагора
Хипотекарни поверилац односи се на онога ко позајмљује новац. Он је одговоран за утврђивање услова и повезаних клаузула уговора о хипотеци. Заложни поверилац такође мора да открије заложном повериоцу све потребне информације пре потписивања споразума, који такође укључује услове отплате и камате.
С друге стране, хипотека се односи на онога ко позајмљује новац. Он је одговоран за пружање свих потребних докумената који су хипотеком потребни да би споразум прошао.
За обезбеђени зајам Обезбеђени зајмови против несигурних кредита Када планира да узме наш лични зајам, зајмопримац може да бира између зајмова који су обезбеђени или који нису обезбеђени. Приликом позајмљивања новца од банке, кредитне уније или залогодавац треба да пријави своју имовину као залог, а његово власништво ће се пренети на заложног повериоца за време трајања споразума или док не заврши са плаћањем зајма и припадајућих камата . Генерално, износ колатерала је већи од износа кредита. Дизајниран је да заштити хипотекарног зајмодавца у случају да дужник не испуни своју обавезу.
У случају да зајмопримац не може извршити отплату на време, заложни поверилац може продати залог. Ако се то догоди, заложни поверилац треба да се придржава одлуке заложног повериоца.
Додатна средства
Финанце је званични добављач сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ ЦБЦА ™ сертификација Акредитација сертификованог банкарског и кредитног аналитичара (ЦБЦА) ™ је глобални стандард за кредитне аналитичаре који покрива финансије, рачуноводство, кредитну анализу, анализу новчаног тока, моделирање савеза, отплата зајма и још много тога. програм сертификације, осмишљен да трансформише било кога у финансијског аналитичара светске класе.
Да бисмо вам помогли да постанете финансијски аналитичар светске класе и унапредите своју каријеру до свог пуног потенцијала, додатни ресурси у наставку биће вам од велике помоћи:
- Анализа кредитног ризика Анализа кредитног ризика Анализа кредитног ризика може се сматрати продужењем процеса алокације кредита. Након што се појединац или предузеће обрати банци или финансијској институцији за кредит, институција која позајмљује анализира потенцијалне користи и трошкове повезане са кредитом.
- Форецлосуре Форецлосуре Када власник куће престане да плаћа зајам који је коришћен за куповину куће, сматра се да је кућа у забрани. Оно што на крају значи је да је власништво над
- Обавештење о неизвршењу обавештења Обавештење о неизвршењу обавеза је формално јавно обавештење које се подноси државном суду и наводи да зајмопримац касни. Користи се када је зајмопримац
- Квалитет обезбеђења Квалитет обезбеђења Квалитет обезбеђења повезан је са укупним стањем одређене имовине коју компанија или појединац жели да стави у залог приликом позајмљивања средстава
